商品房使用权到期之后 ， 可以自动续期 ， 但是需要提前一年去相关的部门申请 ， 如果是商业性质的房屋 ， 可能会被国家收回 。
【商品房使用权到期以后怎么办】延长土地使用权期限 ， 当土地使用权届满后 ， 小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请 ， 申请自动续期 。
按要求补交延期后的土地使用权出让金 。一般来说 ， 土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收 。
若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房 。
且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时 ， 那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规 ， 对业主进行相应的经济补偿 。
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