购房置业|买房谨记“4句口诀”，不但居住体验佳，保值的潜力还很高律师|银行|柳州

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房子作为一件大额商品，对于普通家庭来说，都不是一件简单的事情。
尤其是如今楼市一片萧条的情况下，买房则更需要谨慎，谨慎，再谨慎。很多人担心选错了房，白花了血汗钱，所以在买房前都会找一找选房技巧。
接下来，笔者就为大家分享“4句选房口诀” ，不但居住体验佳，保值的潜力还很高。

第一，宁选城中老破小，不选郊区远大新
【购房置业|买房谨记“4句口诀”，不但居住体验佳，保值的潜力还很高】众所周知，地段是影响房子价值的主要因素之一。一个优质的地段，不仅可以给住户带来更好的居住体验，还能为房子带来保值增值的潜力。比如：城市中心，不仅交通便利，配套还十分齐全。
但城市中心的房子价格往往都比较高，同样的预算，只能选择城中的老破小。反观，在郊区就可以选择一个又大又新的房子。
大家在选房时，千万不要被眼前的现象所迷惑。俗话说得好，便宜没好货，好货不便宜。郊区的房子不仅位置偏僻，生活不方便，孩子上学不方便，最关键的是，买房的需求非常少，供大于求已是常态，未来又很大的可能会砸到手里。
虽然老破小的性价比也不是很高，但因为地段的优势，永远不会缺少购房需求。

第二，能买一二线城市，不买三四线城市
众所周知，一二线城市不仅就业的机会更多，而且各方面的配套都更加的优质，所以很多年轻人都会选择到城市中发展。
虽然城市中的压力更加，竞争更激烈，但也意味着人口更多。而三四线城市人口却在不断流失，一个没有人口支撑的城市，也不足以支撑得起高房价。
并不是说，大家买房都为了升值，但房价下跌也意味着大家的资产会随之缩水。所以说，在预算足够的情况下，还是应该优先选择一二线城市。

第三，能选小三房，不选大两房
这也是很多人所说的“选三不选二” 。随着时代的发展，房子的户型也日新月异，开发商在设计户型时，也开始追求实用性。
虽说同样的面积，大两房更加的舒适，但不得不说三个房间更适合大多数家庭。房间越多，对空间的利用率也就越高。虽然大两房已经满足一家三口的使用，但当孩子带了，或父母过来，就非常的不方便。
最关键的是，在未来置换时，小三房也要更加地吃香。

第四，选择国企、央企，不选小房企
在如今开发商负面新闻不断的情况下，选择一个具有抗风险能力的房企是非常重要的。而且，这些房企对于自身的口碑也是十分的看重，可以减少交付后产生的质量问题。
而一些小房企的楼盘虽然价格较为便宜，但在品质上很难得到保证。而且在“三道红线”的压力下，很多小房企已经摇摇欲坠，一旦支撑不住，购房者就要面临钱房两失。