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|毕业季租房高峰将临：北京房租继续上涨，租金超过房贷月供( 三 )


对于实际房租的定价权 ， 该工作人员表示 ， “实际租金由我们来定 ， 出租价格比普租带客户（业主独立对外出租的情况）行情高15%-20%” 。
即便是中介机构报价给房主的“保底租金” ， 也已远超房主购买房源时所须还清的按揭贷款月供额 。
“中介收房报价10000元/月 ， 而这套房子买房按揭 ， 每月需支付的房贷为7000元 ， 房租收入不仅完全还清了月供 ， 还能有3000元的净收入 。 ”郭先生告诉记者 。
“但我早已终止了与中介机构的合作 ， 以9000元/月的价格租给一个老租客 ， 这个价格我自己可以接受 ， 而且显然更具有竞争力 。 ”郭先生并不认同中介所说的“利益共同体” ， 作为房主 ， 其对于租金的“心理价位”定位于房子的月供额水平上 ， “即便是降到七八千一个月 ， 我都能接受” 。
责编：杨琳
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