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今年新盘少， 即便楼盘的新地块入市 ， 也格外受关注 。
最近 ， 大华锦绣华城 ， 就新晋加推了二期产品 。
接下来 ， 一起来了解一下产品信息 。
大华锦绣华城二期为2021年 ， 天津第一集中土拍 ， 大华以6.25亿地价摘得的津北辰腾（挂）2020-016号地块 ， 折合成交楼面价为7067元/平米 。
从释放的信息看 ， 项目共计规划10栋楼 ， 全部18层到顶 。
户型有三种 ， 分别为79、84、89平米两室至三室 。
预计2024年6月毛坯交付 。
5月14日 ， 项目已首开小高层4号楼 ， 面积为79、84平米 ， 均价1.3万/平米 。
最低总价100万起 。
后期项目将加推小高层89平米 ， 预计会贵一些 ， 均价在1.5万/平米 。
相比大华锦绣华城一期 ， 二期产品面积偏小一些 ， 更适合刚需置业 。
小高层78平米与84平米 ， 户型格局相似 ， 都是H户型的变异布局 。
两个户型最大不同点 ， 就是卫生间格局不一样 。
整体来说 ， 这两款户型 ， 都是不错的设计 。
很不错的一点是 ， 客厅都带阳台 ， 并设有独立下水 ， 可以满足家政间的功能 。
小高层89平米三室 ， 亮点比较多 。
三开间朝南设计 ， 更便于阳光照射进来 。
尤其是大主卧套设计 ， 不止南北通透的套间设计 ， 而且还连带一个书房 。
如今新冠疫情断断续续 ， 小书房的设计 ， 很有利于孩子居家上网课 。
让孩子在家也能安静的学习 。
别看100万起的置业总价 ， 但大华锦绣华城二期周边竞品还不少 。
大华锦绣华城一期 ， 精装高层和洋房在售 。
高层面积为92、106平米 ， 均价1.65万/平米；
洋房面积为121平米 ， 均价1.85万/平米 。
青光镇板块 ， 有一个新房项目 ， 为融创宸光壹号 。
项目洋房在售107平米 ， 均价1.45-1.52万/平米；
小高层面积为109平米 ， 均价1.4万/平米；
高层面积为76、101平米 ， 均价1.2-1.25万/平米 。
北仓示范镇板块 ， 在新房项目有路劲隽澜湾和万科运河文化村 。
路劲隽澜湾 ， 高层和洋房现房在售 。
高层86、88、91、109、122、130平米在售 ， 均价1.15-1.3万/平米；
洋房面积为128、138平米 ， 均价1.4万/平米 。
运河文化村 ， 高层78、86、95、101平米在售 ， 均价1.2万/平米 。
洋房105平米在售 ， 均价1.5万/平米 。
除此 ， 瑞景板块还有新房——金地中骏和悦府在售 。
项目小高层和洋房在售 。
小高层面积为80、97平米 ， 均价1.6-1.7万/平米（带装修）；
洋房在售108平米 ， 均价2-2.1万/平米 。
综上来看 ， 融创宸光壹号、路劲隽澜湾以及万科运河文化村 ， 100万都能买一个小两室 。
甚至瑞景板块的金地中骏和悦府 ， 带装修小高层80平米两室 ， 总价仅123万起 。
可见 ， 大华锦绣华城二期竞品压力还是不小 。
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