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形势不妙！
今天全国70城最新房价数据出炉 ， 比预期更差 ， 房价下跌城市数量继续增加！
房地产开发投资时隔2年再次转负、房企销售额同比“腰斩”、居民贷款意愿跌入冰点...
沈阳新房、二手房价格同比环比下降！房价泡沫逐渐减少 ， 利好政策纷纷出台 ， 购房时机到了吗？
官方发布！70城最新房价出炉 ， 释放重大信号！
5月18日上午 ， 国家统计局发布了《2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据 ， 释放重大楼市信号！房地产形势不容乐观 ， “救市”政策或将全面铺开！
1、新房47城下跌、二手房50城下跌 ， 房价下跌城市增多
新房价格方面 ， 4月18城环比上涨 ， 5城持平 ， 47城环比下跌 。 房价上涨的城市数量比上月少11个 ， 房价下跌的城市数量比上月多9个 。
二手房价格方面 ， 4月15城环比上涨 ， 5城持平 ， 50城环比下跌 。 房价上涨的城市数量比上月少6个 ， 房价下跌的城市数量比上月多5个 。
另外 ， 新房和二手房价格同比下跌城市分别有39个和56个 ， 比上月分别增加10个和9个 。
2、一线城市房价环比略涨 ， 二三线城市房价环比全部下跌
新房方面：4月份一线城市环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 二线城市环比由上月持平转为下降0.1% 。 三线城市环比下降0.6% ， 降幅比上月扩大0.4个百分点 。
二手房方面：一线城市二手房价格环比上涨0.4% ， 涨幅与上月相同 。 二线城市环比下降0.3% ， 降幅比上月扩大0.2个百分点 。 三线城市环比下降0.3% ， 降幅与上月相同 。
3、一二三线城市房价同比涨幅全部回落或降幅扩大
新房方面：4月份 ， 一线城市新房同比上涨3.9% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 。 二线城市同比上涨1.0% ， 涨幅比上月回落0.6个百分点 。 三线城市同比下降1.5% ， 降幅比上月扩大0.9个百分点 。
二手房方面：一线城市二手住宅销售价格同比上涨2.4% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 。 二线城市二手住宅销售价格同比下降1.0% ， 降幅比上月扩大0.8个百分点 。 三线城市二手住宅销售价格同比下降2.5% ， 降幅比上月扩大0.6个百分点 。
4、房价出现拐点 ， 楼市形势不乐观 ， 政策松绑力度或更大
据业内专家分析 ， 4月份全国70城新房价格指数环比涨幅为-0.3% ， 同比涨幅为-0.1% 。 这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势 ， 信号意义明显 。 这也是77个月以来首次房价出现同比下跌 。 房价出现拐点 ， 需要警惕房价基本面的“恶化” 。
数据背后是市场的真实反应 ， 足以说明现在市场压力较大 。 因此 ， 可以预见的是 ， 后续楼市政策或将迎来全面放开 ， 松绑力度将越来越大 。 将在购房政策等方面持续发力 ， 积极稳定当前房地产市场 ， 促进市场交易回暖 。
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