多策并举 充分压实改革成效当前 ， 在已签订的商品房买卖合同中没有“交房即交证”相关的约定内容 。 为有效开展“交房即交证”改革工作 ， 进一步提升服务意识 ， 岳阳市自然资源和规划局拟定了《商品房买卖合同（预售）》附件 ， 增加了办证委托书 ， 购房者签订后即委托房地产开发企业代为办理商品房分户证 。 并且该局于2021年对全市中心城区307家房地产开发企业的402个房地产项目进行全面排查 ， 主动与房地产开发企业沟通对接 ， 宣传“交房即交证”改革工作的亮点与成效 ， 积极鼓励企业推行新建商品房“交地即交证”“交房即交证”改革 。
为规范房地产市场 ， 杜绝遗留问题产生 ， 我市通过实行“交房即交证”改革 ， 将监管前置 ， 倒逼了房地产开发企业切实履行各项主体责任 ， 积极做好土地开发、工程建设、房屋质量等各方面的规范化运营 ， 有效杜绝房地产领域信访突出问题发生 ， 切实增强购房群众在不动产登记改革中的满意度和获得感 。
除全面推行“交房即交证”改革外 ， 我市加快提升不动产登记“全程网办”“一网通办”“异地可办”等网上政务服务效能 ， 目前更是开通存量房转移登记“跨省通办” ， 这是我市继不动产抵押登记、预告登记及预告预抵登记、信息查询三项服务事项“跨省通办”之后 ， 提高公共服务效能的又一力举 。
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“我们将通过‘互联网+不动产登记’方式 ， 拓展通办事项 ， 全面推进‘数据多跑路 ， 群众少跑腿’ ， 让‘最多跑一次’向‘一次也不跑’迭代升级 ， 不断提升企业群众办理不动产登记的获得感、幸福感 。 ”市自然资源和规划局相关负责人表示 ， 后段 ， 该局将严格依照即将下发的《岳阳市新建商品房“交房即交证”改革实施方案》抓好落实 ， 市本级从7月1日起 ， 县市区从12月31日起 ， 所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证” ， 并不断完善工作机制 ， 实现“交房即交证”常态化 。
同时 ， 依托不动产登记综合平台 ， 优化部门信息共享 ， 与公安部门加快系统融合 ， 在线获取家庭关系等证明材料；与住建部门加强沟通联系 ， 尽快实现工改审批平台与不动产登记综合平台的对接贯通 。
丨内容来源：岳阳晚报全媒体 记者 陈垦 ， 由岳阳麦芒转载发布
责任编辑丨凌子
初审主编丨圈圈
复审总编丨小鬼
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