一套房有没有价值 ， 与新不新房无关 。
更多的在于品质的保障 。
买二手房 ， 所见即所得 ， 不管是房子的内部装标 ， 还是小区的整体品质 ， 都一目了然 。 而新房存在“交付减配的不确定性” ， 尤其是高价房 ， 南京部分楼盘是有名的“降档、减配” ， 与之相比 ， 二手房清清楚楚明明白白 。
况且 ， 期房普遍要2-3年交付 ， 中途会不会延期都有不确定性 。 很多新房的业主自从买了房 ， 还得每天祈祷开发商不要暴雷、不要出意外而烂尾 ， 每天都要看自己开发商的财务信用情况 。
但二手房 ， 不存在“期房”和“等待”的风险 。
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同样 ， 这样的买房标准 ， 也适用于新房！
客观来说 ， 最大的价值是稀缺性：3好楼盘 ， 即好地段+好品牌+好产品 。 在“顶级板块+新房+品质”3要素齐备 ， 价值不会低 。
对于开发商来说 ， 还是回归到用心做产品 ， 时间才是最好的答案 。 买房人自己的眼光也决定一切 ， 你签合同的那一刻就决定了未来卖房的心情 。
即便楼市再差 ， 好的房子 ， 依旧扛打 。
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