在区域定位上，青羊新城还将打造以“四大主导产业”即航空、金融、文旅、商务和新兴服务业为支撑的现代产业体系，让区域吸引力更上一层。
再看生活配套。交通方面，地铁4号线和9号线通车，另外还有规划中的13号线蓄势待发，日月大道快速路、光华8线快速路通车。区域交通便捷，并且还有再次提升的空间。
教育方面，青羊新城有草堂小学（子美分校）、树德中学、成都实验小学西区分校、石室联中红碾校区、泡桐树小学……作为教育强区，青羊在教育方面的配套一向令人满意。
商业方面，青羊新城当前已有青羊万达和鹏瑞利青羊广场，比较靠近片区东部和中部，而片区西部有马场坝TOD正在规划建设，兑现后就会有新的商业配套前来“报道”。
既然是当前青羊区的“供地主力”，也就意味着区域内还有不少宗地处于空地或施工的状态，部分区域生活气息不够浓厚，交通和商业方面的配套也需要时间兑现，与新川和国宾一样，这片“新城”真正起飞的时间，应该在未来的几年里。
03
大鳄相争 产品PK异常激烈
起飞时间并不耽搁青羊新城调整居住属性，众多改善产品、低密产品已经落户。青羊新城，从10年前的产品容积率4-6，到今天的产品容积率1.8，变化非常大。
下面我们就选几个典型的新产品，从产品力方向出发，看看TA们有哪些特点。
比如近期的香港置地、国贸等房企，加上此前的龙湖、首创等房企，青羊新城的居住品质有了质的蜕变，打造的产品都是改善特征明显，为青羊新城精准导入大量高净值人口。
从最新的消息来看，香港置地刚刚公布了青羊新城2个全新项目的案名：香港置地西元和香港置地天湖翠林。
两个项目的容积率均为1.8，给香港置地在产品打造上预留了足够多的空间。
从项目定位来看，“西元”是极具先锋设计灵感的“公园群落·设计师大宅”，“天湖翠林”是开启青羊湖居生活的“人文金沙湖·国际美学住区”。
虽然更多的产品细节未释放，但西元已确定打造超3万方多园交互独家酒店式美学园林，并以高定臻装产品力，缔造设计理念下的生活美学大宅。
/香港置地西元规划总平图
而靠近金沙湖畔的天湖翠林，也将营造一座湖景、公园与园林相融合的国际美学生态住区，为成都家庭开启理想湖居生活，显然也是纯粹的改善产品。
另一个全新项目——国贸鹭原，是国贸旗下“原”系产品线，被赋予企业形象升级的使命。
不过和上述香港置地的产品不同，“原”系针对的客群更年轻，是以80、90后为主力军的新中产阶级。
因此，鹭原项目在建筑景观、户型设计上将追求原系作品的新高度，延续原系“成长”理念。特别是在地块北侧，将集中规划打造占地约5600㎡的家庭成长型公园，约12个篮球场大小。
/国贸鹭原效果图（图据国贸地产成都）
环伺整个青羊新城，区域还有已交房的城投置地·梧桐博雅，是极具代表性的人才安居项目。
城投置地·梧桐博雅整体占地约100亩，分为两个地块开发。其中，1号地块雅园占地约40亩，容积率为2.0；2号地块博园占地约60亩，容积率1.5，占地更大、容积率更低。
【 青羊新城|青羊新城确立供货主力定位:刚需引流到改善定调】目前市面上多数项目能以高低配的形式达到2.0的容积率，但要做到容积率1开头的话，常见都是改善级的别墅、纯洋房社区。
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