但对于今年来说 ， 还有很多人在吹捧楼市 ， 认为放宽调控政策的情况下 ， 楼市就会逐渐回暖 ， 而房价也会逐渐反弹 。 所以认为现在就是买房的好时机 ， 等到楼市回暖的时候 ， 也就意味着自己的房子会升值 ， 从而使得自己家庭财富增加 。 那我们来打个比方 ， 如果手中有40万 ， 今明两年该选择买房还是存钱呢？其实这个问题 ， 曹德旺先生一席话说透了 。
【购房置业|手里有40万，今明两年该选择买房还是存钱？曹德旺一席话说透】其实在很多年前 ， 玻璃大王曹德旺先生就给自己的妹妹建议 ， 赶紧卖掉手中多余的房子 。 并且在一次采访中 ， 给出了对楼市的看法：“未来很长一段时间 ， 房地产都会被严管 ， 最后演变成有钱人的接盘游戏 。 以后房子卖也卖不掉 ， 租也租不掉 ， 还要交管理费 。 很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值 ， 对此我建议尽早卖掉多余的房子 。 ”
从这句话当中 ， 我们就可以看出 ， 曹德旺先生并不看好未来楼市的发展 。 这是为何呢？首先我们要知道 ， 房地产行业发展的最根本因素就是人们的购房需求 ， 只有人们愿意买房 ， 才会有这么多房子被建设出来 ， 使得房地产行业才能发展 。 而根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。
从这个数据当中 ， 我们就可以看 ， 现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子 ， 并且还有很多家庭拥有多套房 。 这也就意味着现在的城镇家庭已经不缺房子居住了 ， 而那些购买多套房的家庭 ， 基本上都是为了投资而买房 。 可以说 ， 现在的购房需求已经减少了很多 ， 未来将只有那些年轻人会选择买房 。
只不过现在购房需求数量依旧较多的原因 ， 就是因为这些投资者在不断的买房投资 ， 形成了“击鼓传花”的接盘游戏 。 而现在调控政策在不断收紧 ， 使得这些投资者也在抛售自己多余的房源 ， 从而导致现在的楼市已经出现了供给大于需求的局面 。 这也就意味着房地产行业的黄金时期已经过去了 ， 未来房价只会逐渐平稳 ， 买房投资也具有较大的风险 。 这样的局面下 ， 如果手中有四十万元 ， 刚需购房者还是可以选择买房的 ， 但对于投资者来说 ， 尽量还是不要轻易买房投资 ， 避免自己被房子所套牢 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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