一房二卖导致合同无法履行的 ， 对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进行适当赔偿 。
关于赔偿的数额 ， 应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况 ， 房屋卖出前后的评估报告等综合认定 。
【法律依据】《合同法》第一百零七条规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；
【一房二卖违约应该怎么算违约金呢】应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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