房价|住房空置和房价过高问题同时存在？老干部提出建议，网友展开讨论房地产市场|空置税

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前言

在最近这几年，房地产发展的市场并非是特别明朗和一帆风顺的，因为相关部门在不断推出政策，就连银行也采取了相应的举动。在这之前，特别是二〇一五年到二〇一八年，房地产市场的确是很火热的。

毫不夸张的说，当时投资于房地产市场的人简直都是笑醒的。但是经过了相关的调控之后，现如今房地产市场的发展还是比较稳定的，但是房价依旧还是比较高昂的，很多刚需买房的人生就感到压力倍增。现在有人就说，住房空置和房价过高问题同时存在？老干部提出建议，网友展开讨论。

就像在这过去的4年时间里，在2016年的时候，全国范围内各个地区的平均房价，每平方米已经达到了7475元，直到2021年的时候，现如今房价都已经增长到了每平方米11000元。在这样的对比之下，房价还是不断增长着的。
据房价行情网站所公布出来的数据，我们得知在5月底的时候，房价超过每平方米1万元的城市都已经达到了77个。并且在这监测的过程中，并非是把全国各个地区的城市都计划在内的，被监测城市仅仅只占据了317个。就像新华社在这之前也曾经发布过有关于房价的相关消息，现如今超过万元每平方米的城市都已经达到了103个。

需要明确的辨识，这仅仅是一个平均化的数字而已，像那些一线城市以及二线城市，房子的价格更是高昂，甚至还比较坚挺，如此大的调控力度下，房价的遏制并不是特别的明朗。就像任泽平这位经济学家所说的那样，在北上广深这些地区，富人是特别多的。但同样生活在社会基层的人也比较多，对于一套房子而言，可能是他们几代人的努力，有的人买了一套房子已经掏空了几代人的腰包，紧接着还要还房贷。
正是在还贷的压力下，他们平时完全不敢休假，生病了也不敢直接去医院看病，除此之外也不敢多消费。这就令人特别疑惑，为什么房价在不断调控的过程中仍旧没有持续性的下降呢？

更何况我国的房地产市场，现如今已经处于饱和的状态，更甚至房子的空置率都已经达到了将近22% 。潘石屹曾经针对于这样的现象也明确表示，要想让房子的价格有所降低，更直接和有利的方法就是让房子的空置率跌下来。
就像根据中泰证券，给出来的有关于商品房的分析报告中明确的指出，现如今我国的新房空置率都已经达到了20% ，也就意味着现如今有将近1400万套房子是处于空置的状态。

同时西南财大在2018年的时候也做出了相应的报告，明确的表示在最近这三年的时间里面，空置房的增加都已经冲到了800多万套。面对这样的情况，很多人都疑惑不解，一边是房子的空置在不断增加，另一边却是普通大众，完全买不起房子。
为什么会形成如此强烈的对比呢？并且从这些信息中也不难看出，现如今房地产的供应市场已经出现了供过于求的情况。但是房价仍旧是比较高昂的，并且也有很多人都买不起房子。

而造成这一现象最直接的原因就是房地产开发商在购买了地皮之后，修建出来的房子对于那些有钱人而言，他们会大肆的购买，紧接着借助于房价的涨幅从而赚取差价，然而对于那些刚需买房又手上没钱的人，只能够望而却步或者是感到惋惜。