文章图片
文章图片
“姐 ， 房子三证没办出 ， 尾款10万不能给你”“不如卖给开发商”
本期情感调解的主题是迟迟办不出三证的四套回迁房
父母亲生育了8个女儿 ， 十年前 ， 父母的房子拆迁 ， 土地被开发商征用 ， 因为老二已经拿过父母的房子 ， 所以父母和其余七个女儿商议 ， 等回迁房下来后 ， 老二就不再参与分配 ， 回迁房给七个女儿去分 。
后来回迁房还没分下 ， 父母亲就一前一后过世了 ， 几个姐妹一共拿了三套回迁房 ， 并以一万多每平方米的价格 ， 又多买了一套房 ， 因为老大是招赘的 ， 父母遗产老大分两份 ， 其余六姐妹各一份 。
其中老六单独问开发商买的一套房 ， 与父母遗产分配无关 ， 剩余三套回迁房 ， 由老大 ， 老四 ， 老七拿 ， 并给其余姐妹（老三 ， 老五 ， 老八）每人补偿41万5的金额 ， 这笔钱分三次付清 。
第一笔钱 ， 老三等人拿到了20万 ， 第二笔钱 ， 老三等人拿到了11万5 ， 可第三笔钱的尾款10万 ， 老大等人过了五年多还未拿出 ， 老四对老三说：“姐 ， 房子三证没办出 ， 尾款10万不能给你” ， 老三表示：“不如卖给开发商” 。
情感调解
老三告诉调解员：“当初三套回迁房 ， 大家都抢着要房子 ， 我们七姐妹不够分 ， 我们手头没多少钱 ， 就以14800元每平方米的价格 ， 把房子面积卖给了她们 。 ”
“现在五年多了 ， 老四的房子拿去出租 ， 她们办不出房产证 ， 也不付给我10万尾款 ， 早知如此 ， 我还不如卖给开发商 ， 一次性拿钱 ， 我是单身 ， 我在损失 ， 她们还在拿房租 ， 老四房子里我也有6个多平方的 ， 要是不给我结清尾款 ， 我去她房子里住 。 ”
原来 ， 老三因为迟迟收不到10万尾款 ， 还去老四出租屋里找租客闹过 ， 让租客不要再租房子 ， 因为这套房子她们姐妹有争议 ， 结果与租客产生了冲突 ， 老三表示自己如果收不到钱 ， 就去老四出租屋里搭一个6平方多的房子住 。
而老四表示：“房子三证现在办不出来 ， 就算是买房子 ， 也不可能在没拿到三证之前 ， 把所有钱都结清吧？我们也要一个保障 。 ”
调解员建议老四按照老三在房子里应有的面积 ， 把租金适当补贴给老三 ， 老四还没说话 ， 老三率先反对 ， 她表示自己不要租金 ， 如果老四迟迟办不出房产证 ， 那么她要算利息 。
调解员有些奇怪：“为什么房子办不出房产证？”
【南宁|“姐，房子三证没办出，尾款10万不能给你”“不如卖给开发商”】老四说：“老二不签字 ， 虽说当年父母说过老二已经拿过房子 ， 但是父母的遗产 ， 老二也有份 ， 要办三证 ， 必须要老二的签字 ， 但我们去找老二 ， 她都在直接赶我们走 ， 说不要跟她谈 。 ”
经过一番交谈 ， 和老二关系最好的老五表示：“老二觉得父母的东西 ， 她也要拿一份 。 ”
老三说：“老二已经拿了父母的房子 ， 拆迁后拿了三套 ， 还来跟我们争房子？”
调解到最后 ， 老三表示还是打官司比较好 ， 调解员看了看几人拿出的协议 ， 给出了法律相关的建议：“如果老二不签字 ， 你们现在只能打确权官司 ， 房屋确权 ， 拿着法院的判决书直接去办理三证 ， 这官司就是你们自己跟自己打 ， 房屋的买受人为原告 ， 房屋的出售人为被告 ， 确定房屋的所有权 。 ”
推荐阅读
- 楼市|中海西安换将，“无米可炊”困局待解
- 南宁|因生意失败、工作失业，断贷的人越来越多
- 郑州|已亏10亿！商丘恒大“买7.5万车位”才交房，当地：属自救措施！
- 公司|“燕郊李嘉诚”浮与沉
- 集成灶|做“开放式厨房”会后悔吗？用了2年多，谈谈我的感受！
- 钟楼|为何“钟楼商圈”必然衰败？根源在于西安城市发展的“副作用”
- 疫情|名单持续增加!上海已有12个新盘项目宣布“延期交房”
- 阳台|碰到这“4种户型”，就买吧！自己住舒服，卖了值钱，咋算都不亏
- 房价|楼市进入“疲惫期”，比房价下跌更严重，越来越多的人在远离楼市
- 食物|有些病是“省”出来的！提醒：3个省钱习惯，可能“省”出癌细胞