楼市|5月开始，天津楼市冷热转化，成交正在发生怎样的变化房价|购房置业

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天津楼市冷热转化，成交正在发生变化
天津楼市走到5月，又一次按下了暂停键。
5月15日响应疫情防控，天津明天5时起开展全市核酸筛查。
4月开始的北京疫情，让这座买房群体以“北漂”占比高的城市，第一次5月楼市的成交不是那么耀眼。
当“北漂”出不来的5月。
当疫情时不时冒头的5月。
天津楼市能依靠的只有本地人。
5月天津楼市，本土化逐日加剧，这一趋势短期看不可逆转。
这样的发展离不开以下几个原因。
1. 天津人的保守置业观
买房说到最后比的还是资金流的到位。
天津人不愿背负过高的房贷压力，这是骨子里带着的。
所以本地买房人群，年轻人不多，年龄趋于中年。
保守的城市性格和房价大背景的下行，挂牌的房子不愿意降价卖，贷款不愿意买房，双重加持下造就了天津人的保守置业观。
2、“北漂”人群的无法抵津
以前每个来津的车站，每到周末都是来看房的。
现在因为疫情，阻断了两个城市的交通便利。
同时加上违规落户的打击力度，身边很多人，已经暂时选择观望。
加上天津经济持续多年的无上扬。
很多人开始了一次又一次的选择，这次选项里没有天津。
选择最多的是杭州等南方城市。
好吧，天津，已经开始被主动淘汰了。
5月已过半，楼市政策“试探式”落地一条接一条。
有人问为什么，为什么不能一口气全公布出来，而非要一条条公布呢？
实际上确实只能是这样，政策已经成文。
发布出来，肯定是要见到效果的，这是制定政策最早的初心。
初心不改，也换不回来预期失衡的结果。
这个结果不想承认，但尴尬的又不是只有天津这一个城市。
但直辖市好像就一个。
天津楼市的成交量变化也在不断改变。
发生改变的这一天，是平常而又平凡的一天。
成交在冷热交换，就像窗外的天穹一样，刚刚晴空万里，下一刻乌云密布。
天津楼市，不管什么时候，都要记着打铁还得自身硬，受外界的因素，可以一时，不可以一世。
机会往往也在这变化中，这一次，天津又会得到什么，留下什么，让我们拭目以待。
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