惠州为什么房价最低，是因为惠州常住人口量和住房供应量决定的 。惠州这些年房屋供货量最大，惠州地盘大，开发量大，连续几年每年住宅销售15万套左右，除佛山外，是其它城市的几倍的量 。而常住人口量400万左右，比深圳、广州、佛山、东莞城市人口低太多，只有东莞人口二分之一 。
2、惠州是珠三角最有发展潜力的城市：
惠州目前经济排名广东省排第五位，GDP高于珠海、中山
惠州是唯一邻近中国五大一线城市中的三个城市的城市 。除北京上海，惠州跟广州、深圳陆路相邻，跟香港隔海相望 。有承接广州、深圳、香港产业转移的便利条件 。
惠州是目前这7大城巿中土地资源最丰富的城市，跟深圳比是两个极端的存在，深圳是全国一二线城市土地资源最缺泛的城市 。这也就意味着惠州有可承载经济快速发展的土地资源 。
惠州是这7大城市中旅游资源最丰富的城市，山、海、江、湖、温泉都算首屈一指 。罗浮山、南昆山全国有名，滨海资源7大城市最佳，不论是海岸线的长度还是海水质量都是最佳的；东江有优久的文化和历史；5A景区惠州西湖媲美杭州西湖?
3、这些年，惠州空气质量排名每年都在全国几百个城市中排名前十，城市园林风景好，到处都是公园绿地，医疗学校商业等各类生活配套完善 。
但是，但是，但是?如果你买房自住它性价比最高，最宜居 。要是投资，它的投资价值7个城市倒数第一，因为惠州的房屋空置率这几个城市最高，二手房挂盘量最大，同一地段好多二手房成交价可能是一手房的一半，而且你不一定能很快出手，就是几年时间一手房房价涨了一倍，你持有这些年的贷款成本，物业费等等算一下，可能你转手卖掉十有八九还亏本 。
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