五连冠称霸欧洲之后皇马出现衰落，1964年，当时年已38岁的“金箭头”由于身体原因无法继续带领球队走在不断胜利的轨道上，而他与伯纳乌主席之间的两封告别信件也成为皇马历史上的珍贵文物，最终阿尔弗雷多·迪·斯蒂法诺转会西班牙人，结束了12年的白衣生涯，由于在欧洲赛场上的失利而导致的贷款紧缩，使得俱乐部一度陷入了经济困难的窘境，皇马决议在1956年动土兴建的体育城直到1963年才告完工，1963至1973十年间，皇马收获了5座联赛冠军、1个国王杯和1个欧洲冠军奖杯，亨托还因此成为历史上唯一一名夺得过6次冠军杯的球员，此后，皇马陷入了一段沉寂当中 。
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最伟大的主席-圣地亚哥·伯纳乌先生
20世纪70年代，皇马继续保持了强劲的夺冠势头 。虽然在这期间没有特别大牌的球星，但在球队的努力团结下，在1972、1975、1976、1978、1979年五夺联赛冠军 。1973年伯纳乌体育馆进行了改建工程，翌年执教14年之久的功勋主帅穆尼奥斯历任，宣告了俱乐部一段历史的终结 。
1978年6月2日，83岁的圣地亚哥·伯纳乌主席因癌症倒下了，之后71岁的路易斯·德卡路斯接替了老主席的职位，成为俱乐部的新一任主席 。[9]
走向新时代
1979年的皇马进入了另外一个时代，南斯拉夫人博斯科夫执教的时代，当年的国王杯决赛发生在皇马和“皇马二队”卡斯蒂利亚之间，最终皇马捧杯 。
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圣地亚哥·伯纳乌球场
1980年在获得联赛、杯赛双料冠军后，除1982年获得杯赛冠军，一连五年与冠军无缘，进入了艰难的时期 。
1982年的世界杯决赛在伯纳乌球场进行，意大利3比1击败联邦德国第三次夺冠 。但那个年代里人们更多记住的却是皇马“球员罢工”的混乱 。随着独裁者佛朗哥的离世，1982年和1984年9月9日，皇马球员进行了历史上两次重要的罢工，其中前一次还造成了落后2分的皇马丧失了当季的西甲冠军 。
1985年5月4日，皇马赢得历史上首座联盟杯之后的第3天，皇马历史上第三位德高望重的主席门多萨入主伯纳乌，他治下的10年是皇马重新走向辉煌的序曲 。当年，皇家马德里引进了墨西哥球星乌戈·桑切斯和阿根廷球星巴尔达诺，加上本国的新星布特拉格诺等，实力大增 。1985、1986年两获欧洲联盟杯冠军，成为联盟杯历史上第一支蝉联冠军的球队 。[9]
王朝复兴
从1986年开始，荷兰人本哈克成为皇马的主教练 。布特拉格诺、米歇尔、桑切斯、巴斯克斯和帕德萨被誉为“皇马皇冠上的五颗珍珠” 。尽管经历了一些波折，但在他们的共同努力下，皇马包揽了从1986~1990年连续5个赛季的西甲冠军，实现了俱乐部历史上第二次联赛的“五连冠”（第一次是1960~1964年） 。
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联赛五连冠
1986~1990年，皇马连续五次夺得联赛冠军，创造了西班牙足坛历史纪录，但却始终与无缘欧洲冠军杯 。在1990年西甲冠军后，由于经营不善，负债累累 。同时巴塞罗那在短暂低迷后的再度崛起令队伍打击不小 。
1989年威尔士人托沙克成为皇马的新主帅，在他的率领下皇马当季38轮西甲打进了107球，“蚂蚁”乌戈·桑切斯也成为了皇马历史上最为高效的射手之一，但随着“五鹰”时代的终结，皇马再次陷入一段小小的低潮期 。
整个20世纪90年代前半段的西甲被克鲁伊夫麾下的巴萨“梦之队”所统治，直到1994年，回归皇马的巴尔达诺提拔了年轻的劳尔，从巴萨挖来丹麦天才球星大劳德鲁普，在1995年1月7日的伯纳乌，萨莫拉诺的帽子戏法帮助皇马以5比0击败了巴塞罗那，整整旁落4年之久的西甲联赛冠军终于重新回到了伯纳乌 。
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