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长沙|长沙此次救市政策，将改写中国楼市的格局，房地产软着陆成真( 二 )

交易长沙楼市保障性住房


三、对长沙楼市的长远发展影响深刻
这种模式与当下楼市的售后返租有异曲同工之处 ， 只是承租方更有实力 ， 租期更长更稳定 ， 房屋成为一种稳定的 ， 低收益的投资标目 ， 变相成为一种理财产品 。
只要投资回报能超过银行利息或跑赢通胀就是一笔不错的投资 ， 届时房屋的流通即将变得更加简单高效 。 甚至政府可以自己建设保障性住房 ， 制定好租金值后 ， 将房屋面向市场销售 ， 此举也解决了房地产后续发展的方向 。 一是开发豪宅和品质楼盘面向自住改善人群销售 ， 二是开发保障性住房销售 。
如果此种模式在长沙试点得以运营成功 ， 后期将在全国大范围推广 。 利用民间资本完成保障性住房的建设 ， 政府则以轻资产运营的方式解决保障性住房问题 ， 老破小社区的改造问题都将得到统一的改善 ， 购买房产将变成一项稳健的低收益投资 。
买房仍然具备金融属性 ， 并且是政府管理的投资标的 ， 更稳定 。 高品质豪宅仍然具备开发市场 ， 保障性住房得以解决 。 房地产行业软着陆有戏了 。
以上分析 ， 仅是个人的臆想 ， 仅代表个人观点 ， 不构成任何买房建议 ， 希望大家指正 。
【长沙|长沙此次救市政策，将改写中国楼市的格局，房地产软着陆成真】

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