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万达广场|开业3年多！南昌青山湖万达广场的“变”与“不变”( 二 )

万达广场商场青山湖


在商场氛围的营造上 ， 大中庭也会定时进行装饰美陈 。
从品牌阵容看 ， CKJ、LACOSTE应该是青山湖万达为数不多的精品服装店了 。


优衣库撑起了商场的人气半边天 。
青山湖万达迪卡侬是南昌唯二门店（还有一家在红角洲印象汇） ， 这家还能撑多久？

内侧的中庭以MJStyle为主 ， 聚集了不少金店、手机店 。



还有一家华为授权体验店 。

一楼也有多家电动汽车门店 。




电动车店、珠宝黄金店现在已经成为普通商场的标配了 。

从业态分布看 ， 西侧业态主要以快时尚、运动、男装为主 。
新开了adidas、NIKE 。

NOME撤店 ， 换成了零食大卖场 。
Tommyjeans撤店 ， 换成了国产品牌利郎 。


东侧主要是以时尚女装品牌为主 。




1楼南侧门神是麦当劳+瑞幸咖啡 ， 瑞幸咖啡作为南昌少有开在商场一层门神的的门店 ， 其实可以适当扩大下店铺的面积 ， 增加座位 ， 将门店装修、设备升级 ， 打造一个形象店也不错 。

最主要的是可以补缺没有星巴克的遗憾 。

负一楼的苏宁电器已经撤店 。
负一楼电梯口聚集了三家鸭货店 ， 煌上煌、周黑鸭、绝味 。


永辉超市还是那么火 。


但从负一楼的业态看 ， 包括服饰店 ， 生活百货 ， 美甲 。
但其实可以转变下思路 ， 改造为美食街 ， 对于人气的聚集会更有力度 。
二楼三楼 ， 没有细看 ， 因为没啥看头 ， 也关了不少店铺 。
新开了一家四平电器 。

四楼主要为餐饮+凯菲特健身店 ， 基本上是满铺 ， 少量的铺面处于空置期 ， DQ已经撤店 ， 变成了蜜雪冰城 。

从餐饮的品牌阵容看 ， 既有海底捞这样的连锁大店 ， 也有像味福记这样的本土网红店 。



主要的餐饮品牌包括半天妖烤鱼、盛香亭、小肥羊、黄记煌、大斌家、季季红、泰悦澜、绿草地、速度披萨、大脸谱等等 。
餐饮类型其实还是挺丰富的 ， 选择性非常多 ， 品牌的更新速度也很及时 。
从项目的整体品牌看 ， 主力店阵容基本没变 ， 以万达影城、优衣库、迪卡侬、MJStyle、永辉超市、苏宁红孩子、海底捞等品牌为主 。
与其他商场一样 ， 一层撤了不少服饰店 ， 新增了数家电动汽车品牌店 。
项目整体的调性 ， 依旧较为接地气 ， 缺少标杆型快餐饮品牌 ， 如奈雪的茶、星巴克、喜茶等 。
但是对于区域的消费力而言 ， 这些品牌已经有了“填充” ， 这也是我们要讲的“变” 。
变
青山湖万达广场

首先是周边的商业竞争力 ， 越来越大了 。

一边是华润万象汇的开业 ， 另一边 ， 紧邻的龙湖天街也将在今年暑期开业 。
这两家商场 ， 分流了不少万达的客流 。
这就是青山湖万达广场正在历经的“变局” 。
未来如何稳住 ， 甚至“拼赢” ， 还得拿出真本事 ， 而不是啃老本 。
但好在青山湖万达广场体量够大 ， 商业面积高达11.82万平方米 ， 为商圈内规模最大的商业综合体 。

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