新政会否会成为炒房漏洞有这样的疑虑是正常的 ， 毕竟新政的效果之一是让部分家庭“多”了一个购房资格 ， 那么会否出现有人将房子长租给亲戚或串通一气通过该措施绕过限购政策参与炒房呢？
从政策上来看太可能 ， 因为《方案》中提到的长租是有条件限制的 ， 房东不能将房子租给亲戚或其他人 ， 只能与试点企业签订协议 ， 目前的试点企业有两家 ， 一是长房集团、二是长沙建发集团 ， 均为具有租赁住房管理经验的市属国企 。
真要通过新政炒房至少得搞定两家国企 ， 这几乎是不可能完成的任务 ， 从另外一个角度来说 ， 真有这本事的家庭根本不需要通过炒房挣钱 。
当然 ， 新政里还有一个没有提及的地方可能成为漏洞 。
比如 ， 张三家庭手里原本有两套房 ， 将其中一套长租获得新的购房资格 ， 他可以买入新房后再卖出 ， 如此循环达到炒房的目的 。
了解长沙楼市政策的朋友应该知道当地还有一条限售政策 ， 买入的新房自过户之日起四年内不能出售 。
这条现有政策直接将新政里没有提到的漏洞给堵住了 ， 毕竟哪个炒房客能够坚持四年不卖房呢？真的做到的话也就不能算炒房了 。
看来长沙楼市调控走在全国最前列是有原因的 ， 从新政中就能看出当地政府确实一直在想办法 ， 既要维护房地产市场健康、平稳发展又要满足刚需、改善型以及租房人士的正常居住需求 ， 目前来看长沙政府做得非常出色 。
包括北上广深在内的其他城市真应该好好学学 ， 如何让市民安居乐业不能只放在嘴上 ， 出台切实可行的政策才能让目标落地 。
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