雅居乐|楼面地价4884元/平方米，三亚成交“上外三亚附中”旁1宗安居房用地！阳台|卧室

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楼面地价4884元/平方米，三亚成交“上外三亚附中”旁1宗安居房用地！

2022年以来，三亚土地市场供应有所放缓，第一季度供地仅约140亩，进入二季度后，受疫情短期影响， 4月份土地供应仍然较为低迷。
今年4月份三亚新增供地2宗，土地面积13846.47平方米(约20.77亩) ，挂牌起始总价为18628万元；当月成交2宗土地合计19290.04平方米，成交总价31829万元，另有2宗地块终止挂牌。
因涉及规划调整而终止挂牌的地块为三亚凤凰机场北侧的2宗地，用途属于机场用地，总占地面积73649.75平方米，挂牌起始价10841万元。

成交方面， 4月8日三亚成交的崖州湾科技城YK06-05-01/02地块为二类居住用地，占地面积5149.2平方米，由万科集团以4750万元摘得。
YK06-05-01/02地块拟建安居房项目，住房销售限价12800元/平，优先考虑向三亚崖州湾科技城范围内符合安居房申请条件的对象销售，剩余房源统筹考虑三亚市符合安居房申请条件的对象。
另外1宗成交的用地为三亚市中心城区的3幅地块，其中， XYT01-02-01与XYT01-03地块为二类居住用地中的安置房用地， XYT01-02-02地块为二类居住用地混合零售商业用地。
这三幅地块总占地面积为14140.84平方米，竞拍最终由海南嘉富投资有限公司以27079万元摘得，按最大可规划计容建筑面积约43089平方米测算，宗地成交楼面地价约6284元/平。

XYT01-02-01/02、XYT01-03位置图

供应方面， 4月份三亚市新增供应的2宗地块均位于中心城区，其中， HP02-01-06/07-01地块为二类居住用地，占地面积7259.03平方米，容积率≤2.6 ，挂牌起始价为7316万元。
该宗地块已经于5月7日成功出让，由三亚天泽实业控股的海南远达投资有限公司以封顶价9218万元竞得，折合成交楼面价约4884元/平。
根据规划，该宗地拟建安居房项目，建成后销售价格为13100元/平，销售对象为上海外国语大学三亚附属中学符合安居房的教师及引进人才。

【雅居乐|楼面地价4884元/平方米，三亚成交“上外三亚附中”旁1宗安居房用地！】三亚中心城区HP02-01-06/07-01地块位置图

4月份新增供应的YC02-49-03地块，为零售商业混合二类居住用地，占地6587.44平方米，挂牌起始价11312万元，计划于5月16日竞拍。
该宗地拟建安居房及配套商业项目，安居房销售价格17100元/平，竞得者须无偿向三亚住房保障管理中心提供安居房28套，剩余房源销售对象为符合安居房申请条件的本地居民及引进人才。
从4月份三亚土地供应及成交来看，除了终止挂牌的2宗机场用地外，其余地块全部为二类居住用地，总占地约49.7亩，主要用于安居房、安置房等民生住房项目建设用地。