购房置业|即使房价下跌，这几类人仍然不会买楼，无房族担心3个问题房价|房贷|二手房

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当前二手房出现有价无市的现象，说明年轻人的购房意愿在减退，很多人已经准备做无房族，或者等着继承祖上的房子。这就说明，当前房价居高不下，让很多年轻人失去购房的兴趣。二手房即使降价也不愿意购买，有以下几个原因：

第一，不愿做房奴，即使父母给首付也不买楼
近几年毕业的大学生，因为疫情的原因和就业压力的增加。很多人不愿意买房，甚至懒于恋爱。有些家长表示给垫付首付款，他们也不愿意面对未来20-30年还贷的日子。还有的年轻人表示，宁愿不结婚，也不敢想象做房奴苦逼的日子，所承担的压力和风险。还有人感觉到，父母培养出一个大学生已经很辛苦了，再帮助买房于心不忍，这种啃老他们良心上过意不去。

第二，生活压力大，一套房子可能影响一生的幸福感
现在的年轻人对于就业和生活的压力已经够大，再承担购房所带来的困境，感觉失去了希望和拥有的乐趣，一套房子如果买错，会影响自己一生的幸福。因为身边很多前辈和同事已经被房贷压垮了，有的不敢辞职，寻找兼职和加班的机会，还有的已经出现断供的风险。特别是企业的职工和没有稳定收入的自由职业者，更是不敢轻易买楼。他们感觉生存比生活更重要，稍有不慎，家庭就会陷入困境。

第三，准备继承祖上的房子，过着“躺平”的生活
还有的人感觉父母有房子，以后就居住在父母留下的房子里。或许有的家庭有多套住宅，爷爷奶奶，岳父岳母等都有房子，不用自己再去买楼，适合过上“躺平”的日子。所以，即使房价下跌得再厉害，也不会考虑买房。还有兄弟姐妹多的家庭，因为争夺房子而反目成仇，甚至闹上法庭。未来空置房增多，争夺房产的家庭也会增多。因为“躺平”的生活，不可能买得起房子。

因为出生率降低和老龄化加剧等因素，无房者在增多。除了买不起房子以外，很多人还担心买房以后，养房成本增加等因素。所以，无房族对于以下几个问题比较担心：
01 ，买房容易养房难
有人感觉当前买房容易，因为很多城市首付款到了20% ，甚至0首付的购房模式也重出江湖。可是居住进去以后开支很大，首先是装修和还贷，如果低首付每月还贷金额也是不少的开支；其次是物业费、车位费、水电费、卫生费等都有上涨的可能；还有房产税如果开征，每月总的支出就有几千块钱，很多人的收入要低于开支，风险很大。

02 ，房子的残值或许不值钱
当前二手房出现有价无市的现象，让很多高杠杆贷款的家庭感到困惑。因为随着房龄的增加，不但卖掉困难，维修费用增加。几十年的老房子，随着钢筋、水泥等建材的老化和其他设施的损坏，很可能会不值钱。特别是现在的老旧小区、远郊楼房和县城的高层楼，本身空置率高，几十年后房子的残值不值钱，几十万元甚至百万元就打了水漂。

购房置业|即使房价下跌，这几类人仍然不会买楼，无房族担心3个问题

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