??因为按照目前的局势，深圳放也得放，不放也得放，四月数据不好看，经济运行受阻，所有买房人都在观望政策变化，卖房人也不敢挂牌。
??而西部，广州房价还没有那么高，之前也没有经历类似于深圳的大涨行情，整体楼市调整空间足够。
??所以这一轮楼市周期中，很可能被安排为舞台上的主角，接下来行情逐渐复苏，带动西部城市行情上行。
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??为什么我把大湾区西部楼市只设定为广州、佛山两个城市呢？
??因为肇庆和江门本质上是传统三四线城市，跟不上一线城市节奏，而珠海则更多是全国性市场，走的是独立行情。
??佛山这轮政策出台比较温和，没有提出较大规模的刺激动作，可能是对楼市比较自信，毕竟工业起家的城市，也不想把房地产经济天天放在嘴上。
??接下来在广州行情的带动下，佛山楼市会进入触底反弹的行情阶段。
??但这座城市最大的问题是库存比较大。
??截止到3月末，按照已经批租出去的土地计算住宅库存量（广义库存），佛山库存量高达8000万㎡以上，库存总量排名全国第18位。
??二手房也很多，基本是近几年的历史新高，链家数据显示，佛山目前房源挂牌量在8万套左右。
??大库存就是大分化。
??这意味着佛山房价整体上涨的概率很低，接下来主要是主核心区，尤其是佛山东部临广片区行情起势。一部分是本地客群买房，另一部分是广州客源。
??佛山买房，打的是明牌，只有限购区有价值，非限购区尽量别碰。
??西部的中山，我一直都不太看好，没增量没概念也没基本面，广州不带他玩，之前全靠深圳客过来一顿瞎炒。
??克而瑞数据显示，中山1-3月一手住宅网签量仅有6000套左右，对比去年同期（1.6万套），基本是膝斩水平。
??第一季度经济奇差无比，GDP增速仅有2.2%
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