购房置业|2022年，怎么突然就没人买房了？房价

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昨天，有个做中介的朋友，跟我聊了聊他五一的“战绩”：五一5天，带看4组，成交0组，还没有去年五一一天的客户多。
他跟我吐槽说，现在中介没法干了，不仅客户少，而且来的客户知道的比他都多，更重要的是现在的客户掏钱越来越谨慎， 4组客户没一个愿意交定金的。
我想，这不是个例，分享一个数据：前4个月TOP3房企同比少卖了3000亿。
今天跟大家分析一下，今年大家为什么都不买房了？
一、对开发商没信心
今年，大家真的是被烂尾房坑怕了。以前只觉得小开发商会烂尾，从去年开始，一个个所谓的品牌开发商都传出了暴雷的消息，让人觉得，现在买房成了一种赌博，赌这个开发商经营正常，赌房子能如期交付。
更可怕的是，五证齐全的房子会烂尾、封了顶的房子会烂尾、甚至玻璃都安上的房子也能烂尾。
那个中介朋友跟我说，有两个客户看房时明确跟他说，非央企的房子不看。我想他俩的心态能代表很多购房者的心理。

二、对房价没信心
总有人说：刚需买房是用来住的，不在乎涨跌。这句话在房价涨的时候很适用，因为很多人房子涨了也确实不会卖，但房价一旦下降，骂得最狠的还是刚需。
买一套房子，半年不到亏了十来万，相当于自己一年白干。我就不信刚需这时候还能淡定，还能说出“我无所谓，反正我是用来住的”这种话。
对于房子，人们永远是买涨不买跌的。就现在这房价趋势，很多人都不敢出手，生怕高位接盘。

三、对收入没信心
这点在今年尤为明显。从3月份开始的疫情，让全国接近一半城市进入了封城状态。
这个时候大家才意识到，自己很有可能会一两个月没收入，公司很有可能说倒闭就倒闭，而房贷是不会因为你没工作就停了的。
疫情带来的不确定性，让大家知道：手里有钱，才能心里不慌。很多人别说一次性背上30年的贷款了，就连日常的超前消费都不敢了。

【购房置业|2022年，怎么突然就没人买房了？】
四、对政策没信心
最近一段时间，关于楼市的利好是一波接着一波，从降首付到降房贷利率，都在想方设法降低普通人买房的门槛。
但政策越密集，大家就越观望。今天20%的首付，下个月卖不动是不是就变10%了，现在是4.6%的利率，下个月可不可能降到4.3% 。