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8块涉宅地全部顺利成交 ， 总成交面积约57.66万平 ， 总成交金额为103.967亿 。
1块有溢价 ， 溢价率为3.68% ， 其余7块全部底价成交！
其中 ， 红豆首进经开 ， 融创山水江南东侧地块地价18177元/平！
新都房产一举拿下经开南外国王学校西侧A、B地块 ， 地价均超19000元/平！
滨湖马山梅梁路南地块 ， 地价5879元/平 ， 将由仁恒等联合体合作开发！
蓝城首进锡山区 ， 摘得东北塘原锦和地块 ， 地价8700元/平！
而贵州大兴竞得梁溪振达钢管厂B地块 ， 将建定销商品房！
具体结果如下↓↓↓
细看此次土拍结果 ， 我们能很明显地看出以下市场传达出的关键信息：
1、8块涉宅地全部成交 ， 没有流拍 ， 开发商对无锡市场还是有信心的；
这是无锡今年第一批集中供地土拍 ， 一口气推出了8块地 ， 都在今天早上全部成交 ， 速度非常快 。
虽然没有往年火热 ， 但无一流拍 ， 有红豆、蓝城、仁恒等开发商拿地 ， 从这一层面看 ， 也能看得出开发商对无锡市场还是有信心的 。
2、调控政策下 ， 开发商拿地依然政企合作；
从去年第三批次集中供地开始 ， 多数地块都是政企合作拿地模式 ， 此次依然是这种模式 。
【滨江|平稳收官！无锡2022年首批集中供地土拍顺利成交】比如 ， 新都房产、瑞盈建设、广鑫置业等 ， 和红豆、蓝城、仁恒等联合体开发 。
在严格限制拿地资金来源等调控规定下的土地市场上 ， 政企积极合作属于维稳市场发展现象 ， 未来成为开发商们拿地策略的可能性很大 。
3、坚持“房住不炒” ， 立足“稳地价、稳房价、稳预期” ， 促进无锡土地市场平稳健康发展；
从此次土拍成交的地价来看 ， 有7块地底价成交 ， 最高地价19002元/平 ， 仅有1块溢价 ， 溢价率也不高 ， 为3.68% 。
像惠山堰桥、滨湖马山地价不超过6000元/平 ， 实际上这些地价都符合“一区一策” ， 严控了溢价率 。
总的来说 ， 此次土拍立足了“稳地价、稳房价、稳预期”三稳要求 ， 维护了市场良性循环和健康发展 ， 未来开发商理性拿地将成主旋律 。
下面一起再来回顾下这几块地的情况↓↓↓
融创山水江南东地块
· 地块位置：经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧
· 土地面积：112498.6㎡
· 土地性质：居住用地
· 容积率：＞1.0 ， 且≤2.0
· 成交楼面价：18177元/㎡
南外国王西侧A地块
· 地块位置：经开区清源路与信成道交叉口东北侧
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