|刚租的房子，房东却被法院强制执行了，怎么办？

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【|刚租的房子，房东却被法院强制执行了，怎么办？】

昨天收到法院传票，传票上说房东犯事了，要强制执行拍卖他的房子，通知我们自接到通告之日起15日内，清空房子，搬走，送通告的人说我们可以拿租赁合同去法院申请延期什么的。我们房租季度交，第二季度的租金已经交了，现在才5月，我们合同签了两年，到9月份才到期。现在我还不限搬走，想住到到期，法律是不是有一条规定，买卖不破租赁，现在房子是被拍卖，那我的租赁合同还受保护吗？现在我该怎么办？可以主张自己的权利吗？法院叫我15日内清房，我一定要这样照做吗？

网友:说买卖不破租赁的，大概是没看过最新的银行贷款合同，贷款的时候都签承诺书的，没经过银行同意的租赁跟抵押都是无效的，没还清贷款前房东只有房屋居住使用权，没有出租权。

网友:不怕，如果法院真的有办法，那为什么法拍的房子，很多人买的时候都被坑了呢，就是因为房东出租出去了，法院不会为购买人负责清房。法院这么说，也只是吓唬一些不懂的人。

网友:这个事情不仅仅是买卖不破租赁一件事儿。还有承租人有优先购房权的事儿呢。假设，法院不管不顾，走程序100万法拍了这个房子给买受人B ，承租人A要是能掏出100万来，是可以从B手上夺过这个房子的。所以，法院要先腾房，或者现承租人要签承诺书放弃购房优先权。

网友:不用，你把租赁合同和支付租金转帐凭证给法官，然后签一个承诺搬离书，承诺在租赁到期后搬离就可以了，如果有钥匙就把一把钥匙给法院，住到9月自己走就好。

|刚租的房子，房东却被法院强制执行了，怎么办？

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