山东省|为何越来越多的人从高层搬到多层？孔素英|荣婷

【山东省|为何越来越多的人从高层搬到多层？】

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

自“电梯房”问世以来，高层住宅就格外吃香，尤其是在寸土寸金的一二线城市，住房供应本就无法满足需求，叠加洋房、多层、别墅等产品较为稀缺且价高，所以购房者在买房时一直都热衷于购买高层住宅。过去十年，我国的购房者甚至养成了“买房买高”的习惯。

然而，最近两年，越来越多的人正从高层住宅搬到多层。贝壳研究院公布的“2020年购房者消费行为”统计结果显示：买房人对高层的喜爱程度正在直线下滑，由2018年的49.5%下降到2020年的32.6% 。而在改善购房群体中，卖掉高层购买多层的比例大幅提升，平均10个置换型购房者中有5个卖掉高层后，购买了比之前更低的楼层，其中购买多层的比例最高。另有调查结果显示， 5-10层正在成为“购房者心目中“最中意的楼层” 。
笔者身边就有两个真实的案例：一位从总高24层的高层住宅搬到了11层洋房的4楼，另一位从28楼搬到了6楼。
短短两三年时间，为什么购房者的“口味”变化如此之大？在专业人士看来，主要是三方面原因：其一，早在两三年前，大多数城市的房子供求就基本平衡了，我们不缺房子，但好房子依然缺。什么是好房子？冯仑直言，置换型购房者购买的房子，某种程度上就代表了好房子，居住舒适且具有升值潜力；

其二，从2018年起，有一种观点在广泛传播，并迅速得到很多人的认可，那就是“我们现在所追捧的高层住宅，未来由于维护成本高、拆迁难、衰败快、升值前景不高等因素，大概率会成为城市中的贫民窟，有些甚至会成为永久贫民窟。 ”这种观点一经发出，就迅速得到专家学者们的赞同，其中不乏北大教授、清华教授头衔的人。至于购房者，当然也会受该观点的影响，尤其是那些掏空了全家积蓄才凑齐三成首付的人，自然不愿意看到自己花费巨额成本购买的房子，最后沦为城市中的“贫民窟” 。换句话说就是，越来越多的人在买房时开始参考过来人的经验，不再盲目“追高” ，而是选择更适合国人“口味”的多层或小高层住宅；
其三，国家针对高层建筑的建设拟出台新规，这就是业内所说的“限高令” 。值得一提的是，从2020年4月，到现在国家已经三次提到“限高令” 。根据征求意见稿内容来看，未来城区常住人口300万人口以下城市新建250米、150米以上的建筑很难。即便是四大一线城市“北上广深” ，也不得新建500米以上的超高层建筑。当然，更值得一提的是， “限高令”对全国数百个县城新建高楼设置了严厉的条件：1、县城新建住宅以6层为主， 6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%；2、县城新建住宅最高不超过18层；3、确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位；4、鼓励新建多层住宅安装电梯，其中四层及以上新建住宅建筑必须设置电梯。

山东省|为何越来越多的人从高层搬到多层？

推荐阅读

空调开什么模式最暖和

排骨加玉米煮汤要煮多久才会熟

新冠疫苗加强针打完有什么不良反应吗新冠疫苗超过多久不能打

鼻子为什么会起皮呢

石家庄城镇医疗保险怎么办理

规范无线无线接入有了自己的“规矩”

单门套和双门套的区别有哪些

华为magic book新款笔记本怎么样亮点参数价格介绍

2乘根号2等于多少 2根2是多少

新手游泳需要注意哪些，新手游泳需要注意哪些方面

天花板有蛆虫怎么处理

苹果手机怎么预约售后维修，苹果到店维修肯定要预约天才吧吗

成都汽车报价及图片_成都迈腾最新报价

名师，名师跟特级教师有什么区别

左边脖子特别痛左边脖子通怎么办

没满月的狗拉肚子怎么办