买房子需要什么证件,买房子需要什么证件 _生活知道

1、买房子需要什么证件买房是人生中的一件大事，大家都知道购房时是需要准备相应的证件的，为了提高买房的效率，避免来回补充材料，事先了解一些买房需要使用证件，并准备齐全是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是买房子需要什么证件，接下来一起来看看吧！
一、买房子需要什么证件
通常买房可分为全款买房以及贷款买房，包括已婚还是未婚，他们需要提供的资料都是不同的。
1.全款买房
①如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
②如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
2.贷款买房
①如果是已婚人士，贷款买房需要的准备的证件有：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证；如果是夫妻共同贷款的话，则还需要出示配偶的收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
②如果是单身人士，需要提供的证件有：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
3.公积金买房需要证件
【买房子需要什么证件,买房子需要什么证件】
①申请人的收入证明原件
②申请人户口本复印件
③申请人身份证复印件
④公积金缴纳证明原件
⑤购房合同原件
⑥购房首付款原件
⑦房屋销售许可证复印件
⑧土地使用证复印件
(已婚人士需提供配偶的以上材料以及结婚复印件)
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房子需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也已经很清楚了，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，这里一定会有你想要的答案。

2、买房子需要什么手续和证件买房子是一件大事，很多人都是第一次买房，辛辛苦苦攒了钱，用于支付首付。接下来就要去买房子，买房子需要办理什么手续以及需要哪些证件？如果你是买房新手，不如赶紧看看吧。
一、买房子需要什么手续
1、买房子的第1步，首先查看一下房屋的产权以及土地性质，有没有一些什么纠纷问题。同时，不管你买的是新房还是二手房，都要搞清楚，是商品房还是经济适用房等等。如果购买的是商品房，要看一下5证是否齐全。
2、第2步没有问题之后就可以签合同，买方可以缴纳首付款或者定金，然后要保留好收据。
3、第3步，办理相关的手续，需要办理过户的手续。接下来如果需要贷款，要拿着房产证到银行申请，经过审核通过，以后就要按时还款。
4、第4步要按照约定进行交房手续，验收房子非常重要，合格之后，才能够签收，或者将尾款交付给卖方。
二、买房子需要什么证件
买房子的过程中有很多流程，在所有的流程当中，就需要准备相关的证件。
1、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。
2、如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款，你的配偶也需要出示相关证件，才能去办理贷款的手续。
小编总结：买房之前一定要做好相关的准备，比如你要明确买房的目的，同时还要了解一下相关流程，准备好各种资料和证件，这样子才能够让我们的买房顺顺利利、开开心心。

3、买房要带哪些证件一、买房子需要什么证件
1、身份证(原件,复印件)；
2、户口本(原件,复印件)；
3、婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)；
4、收入证明；
5、购房首付款发票(原件,复印件)；
6、私章。
二、个人申请公积金住房贷款需要提交的材料
1、申请人身份证复印件；
2、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件；
5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
6、房屋销售许可证复印件；
7、土地使用证复印件。
三、公积金买房手续
公积金住房贷款办理程序：
1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

4、买房子需要什么证件买房子需要的证件如下：
1、如果是单身首先要提供未婚证明（到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明）需要带身份证、户口本、相关材料的复印件；
2、如果是外地户口，需要提供对应城市的户籍担保证明；对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人；
3、如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款；对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。
申请公积金贷款买房需要的手续如下：
1、申请前算清贷款数额和还款年限；申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的百分之七十，最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年；
2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种，由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；财产抵押担保加购房综合保险；财产抵押担保；连带责任保证担保。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

5、买房需要什么手续证件全款买房人士需要携带证件：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明。贷款买房人士需要携带证件：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明、银行卡流水清单、收入证明。
买房的手续
一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
全款买房需要哪些手续？
1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20% 。
5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表” 。
7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。
买房按揭贷款需要哪些手续？
1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》
第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。