那么未来的楼市走向究竟如何？专家则给出了解答 ， 正如同之前所提到过的 ， 我国目前只有4%左右的家庭 ， 没有实现住房自由 ， 在国内楼市需求不断萎缩之下 ， 一些城市之所以要放松调控 ， 基本上是为了让一些对住房有需求的居民尽快上车 ， 在未来房价想要实现大规模上涨已经不太现实 ， 同样房价也不会出现大规模的下跌 ， 以参考国际其他国家的房地产发展历史 ， 就会发现一个国家的楼市出现巨大的波动 ， 必然会引发经济危机 。
楼市的走向已经明了【楼市|马光远所说的“两个18”，如今已经达到，楼市的未来走向逐渐明了】为了能够让国内的房地产市场稳定 ， 很多城市更是通过限跌的方式来阻止房价的下跌 ， 然而即便如此 ， 在调控面前 ， 房地产商还是会通过主动促销的方式来降价 ， 尤其是近两年来 ， 随着国内楼市的不断调控 ， 国内各个地方的房价都已经出现了大幅度的下滑 ， 尤其是一位网友 ， 更是分享了自己的经历 ， 在2014年的时候 ， 他花费80万的巨额价格在大厂购买了一套房产 ， 并且伴随时间的发展房价的价格也在上涨 。
因此这位网友也认为房地产市场的未来发展会只涨不跌 ， 甚至为了让自己的财富进一步的增值 ， 他又投资了另一套房产 ， 只是让他未能够料到的是 ， 近两年来大厂房产逐渐丧失了投资属性 ， 房价也开始持续下跌 ， 从顶峰的3.9万元每平米 ， 随后又下跌至1.4万元每平米 ， 房价的直接腰斩 ， 也让这位网友多年的积攒化为泡影 ， 他自己也表示：从没有想过原本一直上涨的房价会突然下跌 ， 甚至是腰斩 ， 同样这位网友的经历 ， 更多也只是当下国内房产的一个缩影 。
很多城市因为没有实体经济与人口 ， 还有工业产能的支撑 ， 房价一直都处于虚高 ， 在乘坐房地产快车道的时候 ， 未能够给城市注入更多的经济支柱 ， 过多的依赖房地产经济 ， 在国家的宏观调控之下 ， 房地产经济的收缩 ， 也让地方政府的压力颇大 ， 不可否认的是 ， 在某一段时间 ， 买房的确是普通人最好的投资手段 ， 但是这样的时代并非是长久性的 ， 而是有时效性的 ， 而在当下 ， 这个时期已经过去 。
小结选择投资房地产 ， 在当下已经成为了一条死胡同 ， 对于刚需者而言 ， 无论房价究竟如何？他们都需要购买一套 ， 对于投资者而言 ， 若是在当下依旧还是想要投资房地产 ， 也就意味着在未来能够获得利润将会越来越小 ， 甚至还有亏损的风险 ， 因为在未来房子将会逐渐去掉其金融属性 ， 逐渐归到其原本的居住属性当中 。
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