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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就一反常态 ， 开始进入了普跌状态 ， 如今快一年的时间已经过去了 ， 据国家统计局颁布的数据来看 ， 虽然很多城市相继出台了降利率、降首付比例、降低贷款难度、取消限购限贷等 ， 以往从来没有过的鼓励买房政策 ， 但也没能改变全国平均房价重新跌回万元以内的事实 。
劳动节过后如果房价再不止跌 ， 以下3类楼市主体的利益 ， 将会遭受很大的损失 ， 看完你就知道怎么回事了 ， 希望你不在其中：
第一 ， 炒房客
在“房住不炒”方针被严格执行的背景下 ， 相关部门先后公布了增加保障性租赁住房、二手房指导价、新房限价等政策 ， 近些年炒房客赚取的利润已经不似从前般多 ， 如果房价再跌 ， 他们的日子将是难上加难 。 因为炒房客们获利的根本手段就是将房子低卖高卖赚取差价 ， 就算一套房少卖几万元 ， 名下所有房产加起来也亏损不少；当下通货膨胀的速度又如此之快 ， 人民币的购买力在逐渐下降 ， 房子晚卖出去一天就自身的利益就会少一份保障；这还是比较乐观的预估 ， 事实上“买涨不买跌”的观念已经深深地刻在了广大消费者的心里 ， 房价下跌后 ， 大家因为害怕自己要承担家庭资产缩水、还款金额不减的双重经济和心理压力 ， 纷纷选择持币观望 。 万一在无人接盘的期间 ， 房地产税和房屋空置税双双来临 ， 炒房客们承担的持房成本就会增加 ， 这无疑又是一大打击 。
第二 ， 房地产从业人员
房改二十年来 ， 房地产衍生出来了承建商、建材商、房屋中介、家居装潢等五花八门的行业 ， 房价下跌后 ， 这些行业的经营效益会直线下降 。 一方面一些公司和企业为了保障自身的利益 ， 不得不通过降薪裁员等方式开源节流 ， 如此社会的失业率将直线上升；另一方面地方政府的财政收入会因此减少 ， 他们用于保障城市基础设施建设的资金就可能减少 ， 实体经济的发展也会受到一定限制 ， 在各方面的共同作用下 ， 老百姓生活的幸福感就不升反降 。
第三 ， 新业主
【房价|房价如果再不止跌，以下3类人的正当权益，就很难得到保障】那些刚买了房的新业主 ， 无疑是房价下跌大背景下 ， 受损最严重的主体之一 。 不同于开发商和炒房客 ， 他们把自己的大部分积蓄都压到了名下这唯一一套房子上 ， 房价下跌后他们既不能要求开发商赔偿自己的损失 ， 仅凭一己之力又不可能让政府上调房价 。 如今疫情对经济的消极影响尚未消散 ， 很多人的收入来源都还不稳定 ， 新业主们被逼无奈之下 ， 只得冒着钱房两失的风险 ， 走上了断贷的道路 。
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