|房屋“新政策”出台，空置房或停收物业费？2022年起统一处理

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引言

人们在购买房子时，会根据多方面的标准来判断房子的好坏，例如价格、地理位置、周围环境以及交通等。但是很多买房者却忽略物业服务情况这一重要因素，这是决定住户能否在该小区内能不能住好的关键因素。

当然，物业好的小区收取的物业费自然会高些，并且可能会影响到房价。想要住到物业服务比较好的房子里，首先得做好每个月缴纳的物业费高的准备，这与个人的经济情况有关，因此，物业费用和物业服务是否到位也列入买房者的考虑因素之一。现在不少人就在讨论，房屋“新政策”出台，空置房或停收物业费？2022年起统一处理。

提到物业，很多人会联想到物业的坏新闻，像之前新闻报道的物业暴力收费、物业服务态度差等。由此可见，近几年物业中存在的问题非常多，这也引发了群众的不满。国家当然不会坐视不管，决定退出新政策解决存在的问题。
从去年七月份腾讯房产的调查问卷结果中显示，在随机被调查的住户中，竟然有百分之八十以上的用户觉得自己所在小区的物业服务不好，其中有接近百分之八十选择不合格的理由是因为物业收取的费用太高，超出了自己预想。物业遭到投诉的主要原因包括物业管理问题和物业失误导致业主遭到损失。

愿意给物业打高分的人非常少，竟然还有百分九十多的业主想换掉现在的物业。可以看出业主对于物业是非常失望，这样下去可能会加重社会矛盾，于是国家针对物业问题做出了新规则，以下两个方面请注意。
新规一旦实施，物业的胡乱收费现象将有所减少，如果物业破坏了规定，业主可以通过相关途径像当地有关部门投诉，这个物业将遭受惩罚。新规定的主要内容有:业主在没有正式入住之前不允许收取费用；不在规定物业服务范围内的业务不许强制业主缴费；

物业需要严格遵守合同里的规定，如果不遵守条约，那么业主没有义务缴纳多余的费用。不得不说，这样的政策是有很多好处的，不仅遏制了物业内部的不良现象的出现，还有利于减少社会矛盾。

【|房屋“新政策”出台，空置房或停收物业费？2022年起统一处理】另外，小区内有些公共服务像广告费、停车费等物业都无权向业主索取，已经索取也应该及时返还给业主。部分物业会存在支出收入不明确的情况，在无形中可能收取了多余的费用，针对该问题，新政策里规定物业的费用消耗和来源需要详细记录并展示给业主。

哪些服务态度极差，业主评分极低的物业也不能再继续肆意妄为，如果大部分业主觉得该物业不能继续味他们服务，那么该物业将会被当地的有关部门撤销，这样做有两方面的好处，第一条自然是保障了业主的合法权益，第二就是可以间接提升物业内部的竞争，都想做到最好，在一定程度上提高服务质量。