K11|IFC、K11、海潮望月城三大“顶豪”或将接踵而至，他们选择摇哪个( 二 )
前段时间咨询了中介，目前这套排屋的市场价大约3600多万元。周总分析了排屋所在的板块，觉得基本已经涨到位了，后面几年再涨4-5万元/平方米的可能性较低，所以打算先把排屋卖掉，或者把宜和园先过户，腾出房票，再去摇一套新房。
??杭州IFC展示中心图/张巧英
??他从小在申花附近长大，父母和亲戚也大多在这周边，大家已经习惯了居住在申花。海潮望月城、江明月朗园都位于望江，比较适合自住改善一族，他就不考虑了。
目前周总把IFC列为摇号首选，他认为，IFC限价69800元/平方米，而周边的二手房单价已经超十万元了，位于杭州封面的这个楼盘，摇到以后，可以作为核心城市的优质资产长期持有。等孩子长大后，再把房子赠予给孩子。他认为这种好地段的房产，以后也很难复制了，具备资产保值的功能。
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??强子，40+，私企总经理。近江一套学区房，还有三层自建房
强子早早就为孩子准备好了一套近江的学区房，因为父母要帮忙接送孩子，这套100方的房子目前是父母住着。三层自建房面临拆迁，强子急需再买一套房子自住
考虑到孩子就近读书，他把选房范围圈定在南星桥、望江、江河汇。海潮望月城首开时，他就参与了摇号，摇号前很纠结，万一摇到了，轮到选房时，只剩下480方的大户型怎么办？买还是不买？一家三口住，其实并不需要这么大的房子，而且资金也会有点紧张。
不过，他的纠结也很短暂，因为并没有摇中。他说海潮望月城第二次开盘就不参与了，准备去摇号江明月朗园，这个楼盘的套数多，中签的概率也会高一点，而且户型和总价都比较适合他这种一家三口的家庭。
??江明月朗园展示中心图/金萍
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??杨先生，35+，金融机构营销总。桃源小镇排屋周末自住，平时租住于城西
杨先生最近想再摇号一套新房，他认为单从房子的地段价值来看，IFC比海潮望月城、江明月朗园稍好一些。但如果这三个楼盘同时开，他考虑的摇号顺序先是海潮望月城，再是江明月朗园，最后才是IFC。
这么排的原因，是因为他的社保离顶格还差一点点，IFC套数不多，估计社保顶格才能入围，他只能放弃了。海潮望月城总价比较高，竞争对手相对会比较少一点，如果预算够的话，还是值得一试的。江明月朗园目前也作为摇号备选项，听说这次首开有700多套，感觉入围概率和中签率都会高一点。
??海潮望月城项目现场图源：杭报房
??产据了解，IFC的接待展示中心即将正式开放，近期就可以预约参观，据销售透露，估计要6月初才会开盘，首开两幢，主力户型约158方、175方、192方，共计232套。在海潮望月城的销售朋友圈看到，5月就要加推二期了，这两个热门顶流楼盘不撞在一起开，那么大家又可以多一次摇号机会了。说到底，买房还是适合自己的才是最好的，房住不炒，好地段的房产适合自住改善和长期持有。
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文章来源:杭州日报房产
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