??乐居买房讯 编辑戈多 一直以来，中部智造的区域优势，使麓谷片区逐渐成为了河西购房者关注度较高的区域之一，叠加近期房地产暖风吹拂，让麓谷利好不断、楼市前景可期，五一黄金周期间势必成为购房者聚焦的热点。
??产业聚集 配套逐渐完善
??产业与人才，是现在人们提到麓谷就会想起的两个词。最早，麓谷是以“工业园区”的身份进入人们视野，但在2009年，被科技部正式批准为部、省、市共建的创新型园区十点园区，升级为以高新技术产业主导的科技新城，逐步发展到中西部地区增长极。
??整个麓谷板块规划主要分为麓谷二期、三期，麓谷信息产业园和麓谷新区三大片区，其中麓谷二、三期为最早开发区域，成熟度高，随后向北、向西扩张，板块规划总面积已达4800公顷，规划总人口34万，除工业产业区外，规划功能涵盖住宅、教育、医疗、商业、景观等完整配套，已经逐渐展示出了宜居宜业的科技产业新城。
??交通方面，地铁6号线即将投入使用，它呈东西走向，贯穿河东河西，在麓谷板块设有多个站点，连通了板块与主城区。此外，麓谷被还有长株潭城铁、高铁西站等规划，有望成为三轨交汇的交通枢纽。目前板块内30分钟可快速通往城市其他板块核心区域，
??教育方面，高新区义务教育阶段的入学方式不采取微机派位，而是划片入学，并引进了优质品牌教育集团，目前已兑现中学5所，非重点小学6所，重点小学2所，板块教育实力得到大幅度提升。
??随着长沙二环内土地资源的饱和，以及周边区域的飞速发展，麓谷在多方利好之下，发展前景可观，未来价格潜力较大，竞争力不可小觑。而且作为中部最大的信息产业基地，麓谷现有企业32000家，其中外资企业近200家，世界500强企业及分支机构31家，海内外上市公司47家，知名央企50余家聚集，存续企业近13000家，信息科技企业3559家，技术服务企业2466家，集中全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，吸引了大量人才，置业需求高涨。
??价格优势明显刚需好盘首选之地
??麓谷新区板块从2018年开始限价，此后凡挂牌入市的涉宅用地均为限价地。当前，麓谷新区板块最高限价10500元/㎡处于全市低位，处于限价的第三梯队，价格优势明显。
??据湖南中原研究院数据显示，2021年度供应量7698套，成交量7396套，销售金额近100亿元，位居长沙板块top1，麓谷一期去化周期2.7个月，麓谷二期去化周期4个月，远远低于长沙平均去化周期8.9个月，受楼市下行影响小。
??受板块定位影响，麓谷板块的楼盘偏向刚需，目前板块内入驻品牌房企近20家，从最初的保利一家独大发展为现在的多家齐放，大部分为近两年首次进驻，主力分布于尖山湖公园周边。以热销红盘麓谷山湖郡为例，目前项目少量建面约108-143平米平层和复式在售，平层均价10500元/平，复式均价11000元/平。
??好房不等人 麓谷这些楼盘值得一看
??坐拥如此巨大优势的麓谷，有哪些刚需性小区不容错过，又有哪些高性价比刚需项目可以上车？天猫好房特整理出这些麓谷好盘，供大家参考。
??麓谷山湖郡目前在售少量建面约108-143平米平层和复式在售，平层均价10500元/平，复式均价11000元/平，房交会期间更有1元秒杀2000元的补贴券。
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