大众网·海报新闻采访人员 蒋甜 青岛报道
4月的第3周，市场有回暖迹象。采访人员从贝壳研究院了解到，青岛市总成交量3375套，环比上涨7.8%，新房成交量2000套，环比下降0.1%，二手房成交量1375，环比上涨22%。新房住宅成交均价16688元/㎡，新房热门区域TOP3为西海岸新区、即墨区、胶州市，二手房热门区域TOP3为西海岸新区、市北、城阳。
新房总成交2000套 住宅成交“量跌价平”
4月第3周，青岛市全市新房(包括住宅、公寓、商业产品等)成交量环比下降0.1%。其中，商品住宅成交1651套，环比上涨28%;成交均价16688元/㎡，环比上涨8%。
西海岸新区，即墨区，胶州市新房住宅成交量位列前三，4月第3周，西海岸新区住宅成交热度最高，共成交473套，稳居TOP1。即墨区，胶州市紧随其后。
新房住宅中 100-120㎡面积段成交量最多
4月第3周，青岛新房住宅各方面成交数据整体体现“轻改善”需求。从面积来看，100-120㎡住宅成交量最高;从单价来看，10000-15000元/㎡单价段住宅成交量最高;从建筑形态来看，高层成交量最为集中;总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。买新房看榜单，东方影都成交量排名TOP1，从住宅成交量看，天东方影都居首。公寓项目中，招商碧桂园依云四季登上公寓成交榜TOP1;裕龙檀顶山成为商业产品成交最多的项目。
二手成交量环比上升22% 西海岸新区成交量最高
4月第3周，青岛市二手房成交量1375套，环比上涨22%。市南、市北、崂山、西海岸新区、城阳、即墨、胶州、莱西、平度成交量较上周有一定程度提升。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以303套的成绩位列各区域之首。
【 住宅|青岛4月第3周住宅成交“量跌价平”二手成交量环比上升22%】从数据上来看， 80-100㎡、 100-120㎡面积段成交占比增长，刚需客群仍是当前主力。4月第3周，融创维多利亚湾居热搜榜首，海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。
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