如果预算靠近350万 ， 那么是可以看一下浦江镇闵瑞路和浦航路附近的 。 如果预算只有300万不到 ， 那么只能买汇臻路地铁站附近的 。 但汇臻路地铁站附近 ， 有浦江万达广场 ， 并不用担心配套问题 。
|市区老破小|
但如果追求地段的话 ， 那么只能选择市区的老破小了 ， 但上海疫情这一轮市区老破小的疫情是最为严重的 ， 不夸张的说 ， 有些小区基本上每幢楼都有阳性患者 ， 由于市区老破小 ， 老龄化比较严重 ， 无论是志愿者还是居委会 ， 不作为的偏多 ， 所以这种疫情下 ， 老破小也是被大家最为诟病的一种产品 。
但它也有一个优势 ， 就是它的地段是非常好的 ， 交通是非常方便的 ， 周边的配套齐全 。
买不买老破小那你究竟该不该买市区老破小 ， 那么就是仁者见仁 ， 智者见智的事情了 ， 毕竟疫情不是常态 ， 上海也早晚会恢复正常 ， 交通的便利和生活的方便是老婆小无法替代的优势；
另外 ， 从长远看市区的老破小租售比会进一步提高 ， 就拿疫情举例 ， 有些三室两厅的房子 ， 住了三家或者四家人 ， 但政府配发的物资只有一户一份 ， 那么很多人面临着不够分不够吃的问题；解封之后 ， 很多市区老破小的一室户有可能会成为租赁市场比较受欢迎的一类产品 。
但作为购房者来说 ， 买老破小还是需要慎重的 。 很多人由于预算不足去妥协六楼的老破小 ， 以谋求日后可以加装电梯；
不过在我看来 ， 加装电梯这件事情是非常非常困难的 ， 且没有办法大规模安装的 ， 因为很多老破小 ， 一方面是没有储备加装电梯的空间 ， 另外 ， 加装电梯以后会导致老破小的房屋质量严重下降 ， 甚至会影响安全 。 这也是加装电梯 ， 没有大规模普及的原因之一 。
如果真的要购买老破小板块 ， 该如何选择呢？
首先一定要买板块能级比较高的地方 ， 周边地铁一定要多 ， 而且四通八达 ， 周边要有非常好的商业；
同时 ， 距离浦东 ， 浦西的各大CBD距离在都比较近 。 例如世博板块的老破小 ， 就是很好的选择 。
当然 ， 也有反面例子 ， 普陀甘泉宜川 ， 杨浦中原 ， 这些都是不能买的板块 。
以上 ， 就是我关于300万预算给到的建议 。 当然 ， 还有很多可以选择板块 ， 篇幅限制 ， 就不在一一列举 。
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