??乐居佛山讯 吴壁生 猛！禅城连挂两宗望江地，一宗在张槎，另一宗则在奇槎，就在龙光天境旁！
??4月28日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，禅城挂牌一宗位于东平路北侧、规划六路西侧宅地，占地12828.79㎡，起拍价55210万元，折合起拍价14345元/㎡，拟5月27日15时网拍。
地块位置示意图
??总价低，起拍价也不算太高，有一位佛山房企投拓人士表示，若是往年比较好的行情，这块地或许会抢破头，但按照眼下的情况，大概也能获得“适当溢价”。值得一提的是，隔壁的龙光天境当时以封顶价拿地，名义楼面地价15300元/㎡，扣配建楼面15670元/㎡。
【 奇槎|猛！超1.4万/㎡起拍！禅城奇槎挂1.28万方望江宅地 紧挨龙光天境】??本宗地块土地性质为二类居住用地，兼容一类商业用地，容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑高度限制≤250 米，其中住宅建筑高度控制要求≥23米，计容总建面约38486.37㎡。
地块位置示意图
??从规划条件看，本宗地仅需配建若干常规物业用房，如文化活动站1处，建筑面积≥600 ㎡；托儿所1处，建筑面积≥200㎡；社区居家养老服务设施应按每百户不低于20㎡的标准配套，均不纳入容积率计算。
??从区位上看，本宗地紧挨龙光天境，地处东平水道北侧，可直望一线江景，属于禅城奇槎片区，东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站，西接禅城亚艺板块，周边有半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心、环湖小学、惠景中学分校区（规划）等，生活配套丰富。
片区规划示意图
??目前，地块周边有龙光天境、五矿崇文金城等楼盘在售，以及鹏瑞三龙湾1号即将入市，既有叠墅、高层洋房，也有复式、大平层等多种产品类型，整体均价约2.6-4.2万/㎡不等，为禅城新建多时的奇槎富人区板块。
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文章来源:乐居买房
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