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作为四川东部的城市 ， 广安与重庆交界 ， 境内嘉陵江 ， 渠江流入 ， 因此 ， 这里的地理位置优越 ， 水资源丰富 。 加上广安的旅游旅游城市 ， 环境优美 ， 空气质量好 ， 所以 ， 它是适合居住生活的好地方 。
目前广安有人口325万 ， GDP有1417亿元 。 从经济人口方面的配比来看 ， 广安是四线城市的配套 。 人口300万出头 ， GDP不到1500亿 。
不得不提的是 ， 广安的伟人邓小平同志的故乡 ， 人杰地灵的广安 ， 山好水好 ， 培养了很多人才出来 。
回归到楼市 ， 从近期的房价走势图来看 ， 广安的楼市 ， 出现了下滑 ， 自打疫情发生之后 ， 广安的楼市就是跌多涨少 ， 缓慢下行震荡 。 可谓是楼市冰冷 。
那么 ， 广安的楼市是什么情况呢？让我们看看；
根据安居客数据 ， 目前在售的二手房均价是5446元/平 ， 下滑2.1% 。
具体各区县房价如下：
广安区 ， 5094元/平 。 岳池 ， 4642元/平 。
华蓥 ， 4812元/平 。 邻水 ， 6430元/平 。
武胜 ， 5502元/平 。 前锋 ， 4071元/平 。
从房价走势图看出 ， 近期的广安楼市 ， 从1月开始 ， 连续下滑4个月 ， 截止今日 ， 仍未见底部在哪里？其中 ， 有4个区域房价下滑 ， 只有2个区域的房价上涨 ， 是一个跌多涨少的楼市分布 。 从地理房价图看 ， 东部区域的房价比较高 ， 西部区域的房价比较低 ， 是一个西强东弱的楼市分布 。
其实再看很长一段的时间 ， 广安的房价已经跌回五年前的 。 在2017年 ， 广安的房价就要6千一平 ， 在2018年的房价高峰期 ， 当时房价6500元一平 。 在2019年就没有再涨过 ， 都是下滑或者横盘 。 可谓是楼市冰冷 ， 跌跌不休啊！
根据住建局的资料 ， 在2019年后买入广安楼市的购房客 ， 有超3万 。 从目前的结果来看 ， 这3万的房客 ， 是属于高位站岗了 ， 未来想要解套 ， 有点难！未来 ， 它们何去何从？情况不容乐观啊！
那么 ， 未来广安的楼市走向如何？早期的购房者又何去何从呢？
主要看三点；
1 ， 房价调控的影响 。 这个全国都面临的调整 ， 房住不炒是永远的基调 ， 房价调控一定的围绕这个主题展开 。 这个消息拍醒很多购房者 ， 特别是炒房客 ， 让他们知道 ， 过去闭着眼睛买房致富的时代 ， 已经一去不复返了 。 广安也是受到这样的影响 。
2 ， 大房企的暴雷 。 某大的暴雷 ， 给了房企 ， 建筑商 ， 购房客 ， 炒房客很多思考 。 它们共同思考的主题是 ， 当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。 房企的暴雷 ， 工地大量停工 。 购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想 ， 是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
3 ， 疫情的影响 。 当下仍是疫情未完全消散 ， 很多企业受到牵连 ， 开工难 ， 经营受困 ， 那么 ， 老百姓也同样是受到牵连 ， 收入少了 ， 大家都在为生活而努力 。 哪里有钱来买房或炒房呢？今年广安的GDP名义上增长 ， 但是同比下滑不少 ， 加上物价上涨 ， 材料上涨 ， 特别是矿业铝材的上涨 ， 基本可以说 ， 人们的购买力不涨 ， 反而是下滑 。
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