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在救市方面国家有关部门率先保证房企融资需求 ， 楼市供给端能够稳定下来 。 从当前的现状来看 ， 楼市供给端已经没有问题 ， 房企获得了足够的资金来拿地 ， 维持公司正常运营 。 当务之急就是拉动购房需求 ， 点燃人们的购房热情 。
在需求端方面 ， 很多城市出台了降低利率和首付比例、放松限购限售等政策 。 想以此来拉动楼市 ， 不过市场反应平平 ， 并没有出现理想中的火爆场面 。 购房者似乎对这些政策并不敏感 。
现在的刚需并不是不想要房子 ， 而是没钱买房子 。 要想快速拉动楼市需求并不难 ， 只要大幅降低房价 ， 或者大幅提高人们的需求就可以 。
【沈阳|快速拉动购房需求只有两个办法：大幅降低房价，大幅提高收入】
从操作的技术层面来看 ， 大幅降低房价比较容易 ， 只要主管部门一声令下 ， 房价立马就能降下来 。 不过这样操作只是一时爽快 ， 会留下严重的后患 。 已经购房的老业主会表达强烈的反对 ， 造成社会问题 。 围绕房地产打造的产业链、供应链也会遭到毁坏 ， 造成不可估量的经济副作用 ， 所以这个方法不可能实施 。
从结果导向来看 ， 大幅提高人们的收入水平是比较合理的 ， 既能快速盘活楼市 ， 也能拉动经济增长 ， 看起来一举两得 。 但这种方式操作起来比较困难 ， 短期内大幅提高收入只能开足马力印钞 ， 这会造成严重的通货膨胀 ， 在这期间房价也会暴涨 。
如果不采用印钞的方式 ， 只能慢慢地调节产业结构 ， 大力引导就业 ， 最终实现收入的大幅提升 。 不过这需要一个很长的周期 ， 起码以十年为单位 。
目前来看国家的救市政策都没有围绕着这两方面开展 ， 而是通过其他手段来慢慢拉动楼市 ， 足以说明这两个方案行不通 。
所以大家不要盼着房价大跌或者印钞的方式来满足自身购房问题 ， 只有顺应国家大政策 ， 通过自身的努力来买房才是最正确的选择 。
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