昆明|物业：他自找的，男子花27万买房，交房时被要求缴纳12万违约金( 二 ) 商品房

2、若单纯是业主无故拖延接房，物业费起交时间应以通知接房之日算起，且开发商可按购房合同约定，追究违约责任。

刘先生的显然是属于第二种情况，他买房是为了投资，选择一直不接房，完全是因为自身的缘故未准时接房，和开发商无关。
简单点说，物业提供的公共服务，比如电梯、消防设施、监控等等，刘先生的房子也在接受服务，但刘先生不接房是自己的原因，并没有人阻拦他正常接房，因此责任该由自己担负。
【昆明|物业：他自找的，男子花27万买房，交房时被要求缴纳12万违约金】所以，事情发展成这样，完全是刘先生一手造成的，这笔违约金他当然也是必须要出的。如果他认为违约金过高，可以要求降低，但必须证明降低的原因。也提醒了各位，不要耍小聪明，不然到头来吃亏的只能是自己。

昆明|物业：他自找的，男子花27万买房，交房时被要求缴纳12万违约金( 二 )

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