根据房哥的了解 ， 多个厂房的老板都表示这里的厂房是租的 ， 整幢楼的年租金在20-24万元不等 。
提问：房哥好 ， 我家已经落户在杭州 ， 我是研究生学历 ， 国家一级技师 ， 今年可能到杭州工作 ， 如果办理了人才证明 ， 对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块 ， 有推荐的学区房吗？谢谢 。
回答：对买房会有帮助 。
在未来科技城板块读小学 ， 可以考虑“海创小学” ， 此小学也被称为未来科技城第三小学 ， 推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海 。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告 ， 发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态 ， 没有发生过90天以上逾期 。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次 ， 影响有限 。
逾期次数大于三次 ， 影响较大 。
根据你的描述 ， 逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款 ， 但还是有很多可能性可以顺利办出贷款 。
提问：房哥 ， 帮我推荐一下 ， 200-300万 ， 杭州城区好一点的初中学区房 ， 最好是新房 ， 余杭、钱塘都行 ， 谢谢！
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际 。
保利·江语海 ， 位于下沙 ， 均价：39000元/平 ， 建于2013年 ， 初中学区是文海中学 。
康城国际 ， 位于临平 ， 均价：27000元/平 ， 建于2011年 ， 初中学区是临平一中 。
这两个二手房楼盘符合你的购房需求 ， 学区都是比较好的 ， 可以作为优先选择 。
本文来源：杭州房哥
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