2.2.门窗本身渗漏：门窗气密性、水密性、抗风压性能等指标应合格；型材壁厚达到要求，安装连接符合要求；
⑴ 门窗应进行工厂化制作，尺寸偏差符合要求，避免粗制滥造；构件连接必须牢固可靠，组装后各连接处应对角紧密，接口平整 。采用450角时应采用角码在组角机上组角 。
⑵. 构件连接处缝隙应进行可靠的密封处理，可采用柔性防水垫片或打胶进行密封；推拉窗框下口断桥位置应压防水条以保证雨水排出（尤其是2只阴角），在凹部先穿条再注聚氨酯胶不失为一个好办法；不积水、不渗入框底 。有的单位在框交接处反贴防水胶布 。
⑶. 密封胶条与密封毛条断面形状及规格尺寸与铝合金型材断面匹配，安装应平整、严密、牢固，不得有脱槽现象；安装后的门窗关闭后，密封面的密封条应处于压缩状态 。
⑷ 推拉门窗安装后，窗框与扇搭接量的实测值不应小于6mm,门框与扇搭接量的实测值不应小于8mm 。推拉门窗应选用室内高挡水板的下框 。
⑸. 合理设计排水槽位置和数量，避免室内外直通；开孔位置宜靠窗竖框边风力较小处 。槽宽5mm,长40～60mm，以便雨水从排水槽迅速排出，不溢出框外，从而流入室内；排水孔槽应畅通，防止砂浆及杂物堵塞 。根据《住宅工程质量分户验收规则》，进行外门窗人工淋水试验 。
3. 外墙变形缝部位：缝内嵌填不燃保温衬垫材料，应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘宽度不应小于150mm，并应用压条钉压固定；金属钢盖缝板（0.8mm厚彩色涂层热镀锌钢板,或不锈钢板,铝合金板）应固定于实体墙上;卷材及盖缝板收头处应用密封材料密封 。外墙变形缝与屋面变形缝对接密闭 。
4. 外墙外保温材料及施工工艺选择不当是造成外墙裂缝渗漏的主要原因；应选用与水泥相容性好的材料，根据建筑防火规范GB50016-2014，分别达到B1级或A级不燃标准 。不能片面强调防火A级，选择易吸水、变形、与水泥相容差、质量密度大的材料，以免形成“绷带楼” 。
保温材料外贴，因为与墙体只有百分之几十粘贴面，且板缝无法密封，容易脱落渗漏；保温材料在模板“内置”浇捣砼，形成与砼墙柱百分之百粘接，有利于防水、防裂、防脱落、抗风压；外门窗（含外挑阳台封闭窗）务必完全安装在结构实体上，不得安装于外保温板范围内；为保险起见，门窗框外皮距结构外皮30～50mm；门窗洞口宜用保温砂浆粉刷；浇捣砼时可通过模板安置（保温板缺留）自然形成门窗洞口周围一圈混凝土“窗套” 。
5.外墙装饰，真石漆涂料面广量大，饰面砖在外保温材料上为防止脱落、限制在40m高度以下使用；石材和玻璃幕墙应该执行幕墙规范、设计好防水 。外墙整体防水，常常选用在外墙上做防水砂浆或水泥砂浆、防水涂料；现针对外墙抹灰施工提出下列规定：
⑴.刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm；面层宜为7～10mm 。
⑵. 混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1∶3或强度等级为M15的水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1∶1∶6或强度等级为M7.5的防水混合砂浆 。
⑶ .每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2～7d；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部；达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工 。
⑷.抹灰层总厚度35mm～50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施 。
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