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购房置业|实探大王山！3大盘在售 还有限价“13300”地块现状曝光( 二 )

购房置业长沙样板间园林


实际参观完样板间下来 ， 106平对于刚需来说 ， 居住舒适度还是不错的 ， 3.8米开间的客厅 ， 主卧带独立衣帽间和卫生间 ， 并且实际得房率较高 。
龙湖江与城
国宸府的隔壁就是龙湖江与城 ， 两个项目的工地紧紧相邻 。
龙湖物业的小哥哥还是一如既往地贴心 ， 总是会撑着伞一路护送你进售楼处 ， 服务态度值得夸 。
据悉 ， 江与城新加推了24#栋住宅 ， 户型建面约116-143平 ， 另9#、25#也还有房源在售 ， 非毛坯均价约14500元/平 。 而7#-11#22#27#28#房源已售完 。

（沙盘实拍图）
园林依旧是龙湖擅长的部分 ， 这里就不赘述了 ， 示范区实景呈现出来的效果依旧是高水准 。
值得一提的是 ， 项目西南侧就是杨水塘中、小学 ， 距离学校非常近 。

（杨水塘小学工程实拍图）

（杨水塘中学工程实拍图）
杨水塘小学建设进度较快 ， 可以看到教学楼已有部分出地面 ， 而中学目前还在土地平整当中 。
梦想麓隐桐溪
从龙湖再过去一点 ， 就是梦想麓隐桐溪 。

（实拍图）
大概是因为项目定位为纯改善盘 ， 整个售楼处的格调与国宸府、江与城完全不同 ， 就连售楼处的入口都避开了潭州大道 ， 选择了更为安静的一条支路 。
并且示范区实景园林也不同于其他楼盘 ， 采用的是多肉等植物 ， 而不是直接植草皮 ， 看起来很舒服 。

（示范区实拍图）
项目目前在售少量建面约290平大平层 ， 所剩房源不多 ， 另还有建面约205-213平叠墅在售 。 所有房源均为毛坯出售 ， 大平层均价11000元/平 ， 叠墅价格约21000-23000元/平 。
据置业顾问介绍 ， 梦想麓隐桐溪将于下月底加推140平复式产品 ， 仍为毛坯出售 ， 预计价格约11000元/平 。
另外 ， 项目还有5栋洋房和5栋大平层产品待推出 ， 洋房户型建面约360-600平 ， 位于顶层的600平还会带泳池 ， 预计价格在12000-13000元/平之间 ， 有点期待了 。

（沙盘实拍图）
参观了一下290平大平层样板间 ， 客餐厅以及主卧空间都做得很舒适 ， 主卧的衣帽间很诱人 。


（样板间实拍图）
不得不说 ， 梦想麓隐桐溪毛坯出售的价格还是很诱人的 ， 只不过大平层建面接近300平 ， 还是有一定上车门槛的 。 后期这个140平的复式倒是不错的上车机会 ， 但是复式房源不多 ， 仅规划有2栋 。
就目前而言 ， 大王山北片区在售的楼盘主要就是以上三个 。 总结来看 ， 国宸府距离地铁口和商业最近 ， 龙湖江与城与学校仅一路之隔 ， 而梦想麓隐桐溪是唯一一个毛坯出售的 ， 价格很诱人 ， 不过定位为改善需求 ， 有一定上车门槛 。 值得一提的是 ， 这三个项目均背靠狮峰山森林公园 ， 生态景观资源不错 。

（狮峰山森林公园周边实拍图）
除了这三个在售项目之外 ， 在今年长沙首次集中供地中 ， 大王山北片区成功出让了三块地 ， 分别被华润、梦想置业以及长沙交投竞得 。 那么这三块地目前现状如何呢？
华润拿下的021号地块（毛坯限价13300元/平）与梦想置业摘得的023号地块（毛坯限价13000元/平）相邻 ， 仅隔了一条联山路（规划路） 。
从现场实拍图来看 ， 021号地块还处于比较原始的状态 ， 大片树木生长得很好 ， 里面还有几块菜地 ， 站在地块上就能看到湖南妇女儿童医院 ， 距离洋湖非常近 。


（实拍图）
地块紧邻的虹山路目前还未完全拉通 ， 道路中间还有山体阻挡 。

（道路暂未拉通）
021号地块紧邻大王山门户广场 ， 临近地铁3号线山塘站 ， 且靠近岳麓实验中学和杜仓小学（规划） ， 位置较好 。

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