尤其是 ， 城市化放缓的当下 ， 越郊区越没人愿意接盘 。
毕竟 ， 国人都喜欢热闹 ， 热闹意味着资源的集中 ， 比如教育 ， 比如医疗 。
所以 ， 对于希望抄底远郊的刚需 ， 一些看似划算的房子 ， 还是要多想想 。
【福州|福州远郊盘，到底是谁在买入！】
一座城市向外成熟发展5公里 ， 正常的时间是5-10年 ， 城市动能特别快或者有特殊政治任务的区域 ， 可能更快 。
以正常的二线城市来算 ， 一个5公里的空白区域要发展 ， 5年恐怕是勉强够一个村子的旧改到交楼 ， 从荒野到成熟5年根本不够 。 如果一个区域距离城区边界超过5公里 ， 你基本上需要等待10年才能真正成熟 ， 这个是保底估计 。
南通也好 ， 桂湖、葛岭、琅岐也好 ， 算算距离福州市区几公里 ， 而你有多少个10年可以等？
距离远的背后 ， 损失的不仅仅是时间 。
人的生活半径都是有限的 ， 当你在中心向某一方向20公里的地方居住时 ， 你的活动半径基本不会触及到剩余三个方向 。 换个角度来说 ， 你的生活将会成为孤岛型生活 。
你的孩子的成长范围 ， 相对而言 ， 则会更小 。 甚至 ， 你的正常社交都会受到影响 。
没有强硬长官意识的推动 ， 远郊盘的成熟速度非常慢 ， 这是活生生赤裸裸的现实 ， 每年都会在不同的城市上演 。
老生常谈几个点 ， 要挑成熟住区 ， 挑有明确地铁、商业配套的项目 ， 挑头部开发商 ， 这样后期会有更多价值支撑 ， 否则宁可不买 。
真刚需宁可买二手 ， 不要买远郊盘 。 真刚需宁可选择核心区域的烂户型 ， 不要郊区令人心旷神怡的漂亮户型 。
因为不适合你！
买房不是闹着玩 ， 需求和产品不匹配 ， 就是一场人间悲剧 。 多看 ， 多问 ， 多想 ， 多思考 ， 掉坑的机率会低很多 。
2022年 ， 尤其要谨慎 。
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