比如说20年以前建的房子 ， 谈不上户型 ， 房子的走廊占用空间 ， 窗户也不大 ， 连一个阳台都没有 ， 空间利用率不高 ， 100平方米的房子 ， 要比现在80平方米的房子还要拥挤 。
由于旧小区的户型难看 ， 实际使用面积又小 ， 住在里面太拥挤 ， 经济好的家庭 ， 年轻人难以接受 ， 就会再去别的地方买房 ， 老房子留给父母住 ， 所以旧小区以老年人居多 。
第五 ， 转手难 ， 升值空间不大
买老旧小区的房子 ， 就要做好心理准备 ， 以后很难转出去 ， 升值的空间并不大 ， 想等到拆迁 ， 也没有想象中的那么容易 。
由于老小区的房龄很长 ， 就算房子里面装修得再新 ， 整栋楼的外墙也难以掩盖岁月的痕迹 。 建筑材料有一定的生命周期 ， 长时间经历风雨的摧残 ， 房子难免会出现开裂、墙体脱落、漏水等问题 。 这类房子老化严重 ， 环境堪忧 ， 想找一个停车位都难 ， 地理位置不好的话 ， 升值空间并不大 ， 想亏本转出去也有点难 。
如何才能买到合适的房子呢
买房之前 ， 首先确定好地段 ， 房价与地段有很大的关系 ， 结合自己的情况 ， 选好位置 ， 哪怕偏僻一点 ， 只要交通方便 ， 以后的保值率也要高一些 。 现在的交通发达 ， 大城市都有地铁 ， 不要为了好的地段 ， 去选择老旧小区 。
看房期间 ， 多选择房子来对比 ， 不能急于求成 ， 只有将各个方面进行对比 ， 才能知道房子的优缺点 。
低楼层采光和通风没那么好 ， 但价格也要低一些 ， 这可以理解 ， 不是太大的问题 ， 若是房子存在硬伤 ， 比如说小区周围有垃圾站 ， 或者不远处有铁轨或化工厂 ， 那就果断放弃 。
写在最后
【购房置业|为何没人买老旧小区的二手房？“5大缺点”难以忍受，总算知道了】老旧小区的房子 ， 使用年限较长 ， 或多或少会有一些问题 ， 但是价格便宜 。 大家在买房的时候 ， 除了关注价格以外 ， 还要考虑其他方面的问题 ， 提前做好心理准备 ， 以免住进去后悔 。
推荐阅读
- 购房置业|房子还值得买吗？还能够保值吗？别做梦！
- 武汉|注意！一大波拿着将近500万现金的购房客户马上抵达售楼处！
- 购房置业|无论房价是涨是跌，打算买房的家庭，最好不要有这3种想法
- 香港|坚持“住有所居” 北海刚需群体购房商贷首付低至20%
- 购房置业|进场施工！阳光城重拾福州“豪宅梦”，南二环搁置29年项目即将重启！
- 购房置业|孟晓苏：让低收入群体买房，实现中产！你认可吗？
- 购房置业|2022年，买房刚需似乎一夜之间就“消失”了？背后有3点原因
- |购房成本减少，能激活多少购房者
- 大渡口|房价下跌势头强劲，为何房子还是卖不出去？这2点是根本原因
- 购房置业|回农村盖房实在不明智，以下4大弊端，不是一般人所能承受的！