上海大华分别于2019年8月、11月在下关城西洱河附近高价拿下的3宗、面积逾22.51亩的商住用地 。
按照上海大华的规划 ， 原拟定将洱河南路附近的下关城区旧改项目打造为大理下关城的地标 ， 但时隔拿地逾2年多 ， 该项目仍处于未动工状态 。 大理楼市的持续低迷对项目的推进影响还是很大的 。
今年3月 ， 大理市新建商品住宅价格环比下跌0.4% ， 同比下跌5.6% 。 跌幅创下了大理市近5年来的历史新低 。
2019年1月-2022年3月 ， 大理市新建商品住宅价格指数环比和同比涨幅统计
目前 ， 大理楼市持续低迷一年多时间了 ， 现实表现是：价格降、销量萎缩、市场不振、信心不足 ， 这直接影响了多个楼盘建设开发和推盘入市的进度 。
下关城区另一个城市更新项目 ， 亦处于未动工状态 。
地处下关洱河北路以北、人民北路以西新桥农贸市场片区的下关新桥农贸市场城改项目 ， 这个占地面积21.88亩的商品房项目 ， 由大理展宏屋业有限责任公司开发建设 ， 该项目处于未动工状态 。
由大理天城集团开发建设的下关泰兴市场城改项目 ， 现以“天城泰兴府”案名入市 ， 项目占地面积38.95亩 ， 目前项目处于已动工未竣工状态 。
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