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随着复工复产的有序进行 ， 沈阳2022年的土地集中出让又回到了大家的视野 ， 哪些地块将出现在年度首次土地交易之中呢？相信业内人士与土地爱好者们已经跃跃欲试、摩拳擦掌了 。
纵然年度首拍公告尚未发出 ， 但是根据今年所推介的39宗地块 ， 我们按照板块先行进行梳理 ， 做好备书 ， 待到公告发布之时 ， 便可以迅速的定位地块 ， 探其究竟 。
今天 ， 我们一同来看看紧邻沈阳浑河 ， 并且位于稀缺的浑河北岸板块——于洪新城 。
它不仅拥有丰富的自然资源 ， 更是毗邻老城 ， 如今把其归纳为主城 ， 也并不为过 ， 板块内常住人口的数量以及生活配套 ， 足以支撑其主城的地位 。
上图为于洪新城此次推介的3宗重点地块 ， 它们分别为：于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1地块、于洪新城93-2地块 。
三宗地块均位于于洪新城南阳湖板块 ， 即浑河以北、南阳湖街以西、三环快速路以东 。
在于洪河滩地-1地块所处的位置 ， 我们看到了【上沙国际公园城】的字样 ， 这一大片待开发的土地 ， 其未来规划与发展方向可略知一二 。
综合用地性质规划来看 ， 整个上沙国际公园城不仅地理位置优越、自然资源优势尤为明显 ， 其还规划有住宅、商业、教育等完善的相关配套 。
而随着大堤路快速路的开通 ， 以及阳光路扩建工程消息的传来 ， 未来的南阳湖大桥、云龙湖大桥、大堤路快速路都将成为板块的有力支撑 。
而同整个大堤路北侧规划的居住用地为主格局相比 ， 上沙国际公园城的定位则更为丰富 ， 这里在建成后 ， 将会打破于洪新城现有的核心格局 ， 将整个于洪新城带入到多核心并存的板块格局之中 。 如今的南阳湖 ， 已经形成了以汪河路为核心的生活核心圈 ， 整个板块内的居民生活娱乐均聚集在此 ， 而未来 ， 另一个生活、娱乐核心将会出现 ， 甚至这里还会酝酿着产业的协同发展 。
如果说于洪新城93-1与于洪新城93-2地块最大的优势是距离地铁近 ， 那么河滩地-1地块的价值则更多的体现在其板块规划以及亲水性之上 。
从地图上可以看到 ， 该宗地块紧邻浑河 ， 并且处于浑河北岸 。 很多朋友在选房时 ， 认为山南水北为吉祥之意 ， 而正是因为如此 ， 沈阳浑河核心段北岸的房子一直备受追捧 ， 从其如今的美誉度、房价便可鉴证 。 而综观沈阳浑河北岸沿线 ， 成片的待开发土地已经不多 ， 而正是由于待开发面积大 ， 才有合理规划的可能、才有更符合时代规划的可能 。 而距离浑河中轴浑河大桥的直线距离仅有9公里 ， 二环快速路十几分钟车程的南阳湖板块 ， 似乎顺理成章地拿起了发展的接力棒 。
从长白岛、新世界、再到于洪河滩地 ， 似乎大家对湾区的概念同样情有独钟 ， 一道河湾 ， 带来的是对美好生活的憧憬与亲水宜居的青睐 。
【沈阳|沈阳“一河两岸”未来最值得关注的是哪个地方？】作为拥有3宗全市重点推介地块的于洪新城南阳湖板块 ， 随着过去几年商品住宅品质得到了质的飞跃 ， 接下来 ， 我们更为期待的便是其配套与产业的进一步动作 。 这样一个宜居要塞 ， 其未来可期 ， 你觉得呢？
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