一般来说 ， 贷款授信期限加上房龄 ， 原则上不可以超过40年 。 因此 ， 为了控制信贷层面的风险 ， 一旦房屋使用年限超过20年 ， 基本上很难获得贷款 。 当然 ， 即使可以获得贷款 ， 贷款期限和贷款金额也会受到限制 。
尽量不要选择有带底商的房子
带底商的房子往往位于沿街的主干道 。 然而 ， 经营底商的房屋面临着噪音污染和相对较差的空气质量等问题 。 因此 ， 与同一社区的其他房屋相比 ， 居住质量大大降低 。 此外 ， 底层商人住宅有三个被忽视的缺点：第一 ， 底层商人住宅存在一些安全隐患 。 如果底层业务是花店或药店 ， 那还行 。 如果是餐馆 ， 你应该更加注意防火安全 。
第二 ， 底层商户房屋的公共份额相对较大 。 底层企业基本上不包括公共摊位 ， 公共摊位的面积通常由楼上的住户共享 。 此前 ， 一家房地产网站对25个房地产项目进行了调查 ， 最终得出结论：商品房底价为96.6% ， 比住宅楼底价高出15.48% 。 业内人士认为 ， 如果你选择购买此类房屋 ， 相当于为底层商户的高得房率买单 。
总而言之 ， 没有人能确定房价在未来是否会下跌或上升 ， 但是看了上面的内容 ， 我们也必须明白 ， 买房的时候不要只看到眼前的需求和利益 ， 还要考虑未来的生活质量 。 不然钱白花了不说 ， 住起来也会很“难受” ， 这又是何必呢？
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