fx|杭州楼市现状：南站崛起，地铁方向不一样合肥

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。
从现在的房价上分析，有投资价值。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。

杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥你好，想要咨询一下。
在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？
回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
【fx|杭州楼市现状：南站崛起，地铁方向不一样】20多年前，钱塘江附近还是一片荒无人烟的滩涂，除了零星的农田以及成片的垃圾，其他什么也没有。
仅仅过了20多年，这里高楼林立、灯光璀璨，已然成为了杭州这座城市的新中心。
提问：房哥，我是温州人，已在杭州工作多年。
我想在之江板块买房，请问这里有发展前途吗？

回答：之江板块，发展前途很好。
在以前的很长时间，从之江去城西就一两条双向单车道，过江就一座桥，直到紫之隧道、之江大桥的开通，才算是缓解了之江的交通问题。
和西湖区别的地段对比，之江没有黄龙的商业底蕴，没有紫金港、文一路的学区加持，没有三墩的红盘倒挂，甚至都比不得乾隆皇帝一句“西溪且留下” ，就连引以为傲的龙井茶，也被误以为是“西湖边的” 。
提问：房哥好，在宁波买房，投资、居住用途，总价400万预算，推荐买哪几个楼盘？
回答：总价400万，推荐的新房楼盘：越秀·悦见云庭、绿城·滨河鸣翠、滨江·誉品、万科·沐拾、绿城·新桂沁澜。
以上5个楼盘符合你的购房需求，是宁波近一个月的热门楼盘，销量包揽前五名，可供选择。
提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？
回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据，在这一年，杭州总共成交10万两千套房源，其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下，此范围的户型成交比例占据67% 。
考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型， 120平方米以上的户型在后期转手难度最高。

fx|杭州楼市现状：南站崛起，地铁方向不一样

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