二手房挂牌量的持续增加 ， 在一定程度上 ， 也就代表着购买力开始出现了下降 ， 二手房的抛压已经达到了顶峰状态 ， 由此可见在新房库存和二手房抛售双重压力之下 ， 楼市在未来会出现集中性的卖房现象 ， 从表面上来看 ， 刚需或者改善群体而言 ， 住房供应多也就意味着他们的买房压力将不会大 ， 幸福感会更高一些 ， 但是 ， 供应和需求之间的失衡 ， 也使得楼市走弱成为了一件必然之事 ， 不过排队卖房也并不能代表所有的城市以及所有的二手房业主 。
国家出手公布两个消息毕竟在当下的楼房市场当中 ， 分化现象也依旧十分的严峻 ， 对之前新房限价的城市而言 ， 二手房的价格会比新房较高 ， 新房也更加抢手 ， 更重要的是全国除了一线以及一部分的二线城市以外 ， 大部分的三四线城市以及很大一部分的二线城市 ， 依然以新房市场为主 ， 之所以在11个中心城市当中二手房出现了集中售卖的情况很大 ， 一方面便在于在之前大量的投资客以及炒房者手中囤积了大量的房子 。
在楼市下行阶段 ， 他们扛不住身上的债务压力 ， 最终只能将其全部售出 ， 而在这样的背景之下 ， 杭州武汉这样有着人口基数且人口净流入的城市 ， 尚能够对这种情况上缓解一些 ， 但是在三四线城市 ， 尤其是一些人口基数并没有支撑的城市 ， 无论开发商手中积压的新房还是炒房客的二手房 ， 都很难对其销售出去 ， 正是在这样的背景之下 ， 国家也做出了两个决定 ， 宣布对楼市再出手 ， 第1个便是全面控制库存的救市行动开始 。
2022年的前三个月的时间 ， 有超过60个城市发布了各项稳楼市的举措 ， 其中包括但不限于降利率以及降首付 ， 譬如广西等一些城市 ， 就宣布将首付减低 ， 南京二套房的商贷降至30% ， 这一系列的举措都在说明着 ， 楼市里的库存量已经达到了一个外人无法想象的地步 ， 不得已让地方的政府出台一些政策 ， 甚至是放松调控来让楼市的紧张状态出现缓解 。
小结第2个消息便是国家将会加大力度解决无房收入低人群的居住问题 ， 在2月的时候 ， 时任住建部部长王蒙徽就表示：我国的城市发展已经进入到了一个十分重要的时刻 ， 过去大规模的增量建设到现在需要进行调整以及转变了 ， 且在年内计划就筹建240万套保障性租赁住房 ， 无论是地方政府对楼市的调控放松 ， 还是国家对低收入人群的保障性住房需求 ， 这一切都在意味着新房的价格在未来将没有太大的上涨空间 ， 尤其是当无房人群得到了国家的保障性住房以后 ， 对于住房的需求将会进一步的降低 ， 而楼市未来的发展已显然已经十分明朗 。
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