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根据国家统计局的数据 ， 到2022年 ， 全国平均房价已经达到1万多一平 。 此外 ， 有数据显示 ， 早在2021年上半年 ， 全国平均房价已突破“万元大关” 。 换一句话说 ， 在现在这个时候买房 ， 动辄花费上百万元 ， 甚至几百万 ， 似乎已经成为许多城市的普遍现象 。 这样一来 ， 买房的难度陡然增加 ， 想要在城市拥有一套自己的房子 ， 能够全款买房的人屈指可数 ， 贷款买房似乎成为大部分人的选择；可是屋漏偏逢连夜雨、船迟又遇打头风 ， 本来贷款买房已经让很多家庭在财政上有点捉襟见肘 ， 这两年又碰上了疫情 ， 各个行业损失惨重 ， 收入减少在所难免；而随着互联网、教培机构、旅行社等纷纷裁员 ， 失业似乎已经成为一件司空见惯的事情 。
正因为突然没了收入 ， 而孩子教育、老人赡养、衣食住行等支出项目根本无法减少 ， 造成了很多人有点入不敷出；房贷本身就是一笔不小的负担 ， 需要有一份可持续的收入来维持才行；一旦没了工作 ， 只能依靠存款去支撑一段时间；可是买房的时候已经几乎掏空家庭的存款 ， 又有几个人能够窝里藏金呢？正因为如此 ， 断供现象屡屡出现 ， 而且数额庞大 ， 比重不小 ， 这样的现象在疫情的冲击下甚至成为了主流；众所周知 ， 一旦弃房断供 ， 之前所缴纳的首付款以及已经还过的贷款本金、利息都是不会退还的 ， 相当于这笔钱打水漂了 。
对于这种现象 ， 国内一名发展研究院的专家直言不讳地表示 ， 年轻人就不该买房 ， 没有人能够保证自己在几十年的职业生涯中一直不会失业 ， 断供只会“赔了夫人又折兵” ， 最后只剩下一地鸡毛 。 有一说一 ， 这名专家说的话有局限性 ， 只知其一不知其二；年轻人为什么要买房 ， 他心里没有一点数吗？房子对于很多人来说就是刚需 ， 有了房子 ， 自己的孩子才能上学；有一个安定的家 ， 才更容易找到自己的另一半；有一个温馨的小窝 ， 才不会为租金涨价而四处奔波 。
试问一下 ， 有几个家长愿意将自己的孩子嫁于一个没有房子的人？有了自己的孩子 ， 他们又去哪里读书呢？假如租房子和买房子享受同样的权利 ， 那么 ， 有那么一大波人肯定不会再去买房子 。 就算是“孔明复出、伯温再世” ， 也无法计算出这一波断供潮；现在这些专家指责年轻人未能未雨绸缪 ， 不顾实际去买房 ， 有点站着说话不腰疼的味道 。 【新希望|胡说八道？专家：年轻人就不该买房，断供只会“赔了夫人又折兵”】
2022年房地产趋势课蓝白观楼市购买专栏
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