此前 ， 孟晓苏曾表示 ， 房价上涨的长期趋势依然存在 ， 因为供需矛盾短时间内改变不了 ， 所以我们并不能阻止房价上涨！不要把房地产这匹马关在笼子里 ， 实际上 ， 跟基建投资相比 ， 房地产拉动作用更大 。 过去房价上涨并没有给居民带来多大害处 ， 反而成就了居民财富增值 。
对于这一点就有点矛盾了 ， 房价上涨是没错 ， 如果真的是大家都不愁住房的情况下 ， 房价上涨 ， 大家都跟着财富增值 ， 有什么不好呢？可问题孟晓苏也提到 ， 因为很多人并没有解决好住房问题 ， 过去保障房建设也并没有跟上去 。 这就导致 ， 越后来买房的越要付出更大的代价为房价上涨买单 ， 越早买房的财富越增值快 。 当然是说拿房子赚钱的人 ， 普通刚需并没有实现这个梦想 。
过去的问题就不说了 ， 因为话说回来 ， 如果当年保障房充足 ， 房价还会这么猛涨吗？可能不一定了 。 大环境变了 ， 但或许房地产还有余热发挥 ， 为老百姓创造更高的财富 。
因为房地产还会有机会 ， 只是不会像过去那样大涨了 。 孟晓苏表示 ， 人均住房面积虽然不低了 ， 都40多平甚至接近50平了 ， 但我们的统计是按建筑面积算的 ， 国外是使用面积 。 未来改善需求还有很大空间 ， 况且大量的新市民进城 ， 大量的新家庭产生 ， 除了改善 ， 即使是刚需也有很大的需求 。
2022年3月4日 ， 央行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》提到 ， “新市民”人口数量大概有3亿多 ， 他们都面临着安居乐业、租房买房等需求 。
对于买房群体 ， 稳定房价 ， 为购房者创造安定的市场环境 。 支持刚需 ， 为他们制定合理的首套房贷款标准 。 尽可能让合理的住房需求得到满足 。 同时 ， 要求银行机构、商业银行、信托公司等对保障性住房建设企业予以支持 。
如果说真的解决了大城市住房难问题 ， 捎带脚还能让大家财富增长 ， 可谓一举多得 。
经济日报也在评论文章中表示 ， “持有住房是增加财产性收入的重要渠道 ， 增加城乡居民住房类财产性收入 ， 将有利于扩大中等收入群体规模 。 但增加住房类财产性收入 ， 不是鼓励炒房 ， 而应建立在房地产市场平稳健康发展的基础上 。 ”
【房价|解决百姓住房有招了？专家孟晓苏：不怕房价涨，还能实现共富】如果住房和致富两个问题都解决了 ， 至于房价还会不会涨又有多大关系呢？到那时 ， 涨才是真的好事 。 客观地说 ， 房地产在推动共富上还有很大的发挥空间 ， 而刚需、改善等购房者 ， 住房租赁、旧改或者相关税方面都可能成为支撑房地产发展的新方向 。
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