至于大家关心的学位，据2021年教育局政策，项目应属于红火炬小学或中山三路小学招生范围内（具体依据教育局最新政策而定）。
再看项目本身，其实际属于此前万科拿下的广信资产包之一，体量相当小，宗地面积约3345㎡，容积率6.05。
项目仅规划一栋35层高的单体楼，2梯4户，以建面约100-169㎡三至四房为主，目前已动工建设，预计年内开放营销中心。
价格方面，现项目周边二手房，报价约3-8万元/㎡不等。
04
— 深圳海维广九大马路项目 —
犹记得2020年9月，烂尾多年的越秀区广九大马路以东地块被深圳海维以4.95亿元的底价成功拿下，折合楼面价31926元/㎡。
该地块占地面积2228㎡，容积率高达14.4，计容建面19001㎡，体量相当小。
其周边配套相对成熟，近海印商圈，服装店、小吃店、超市、银行等各类资源一应俱全。教育资源更是能打，地块紧邻越秀教育强区老东山板块，周边名校云集，涉及广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。
目前该片区楼梯楼售价已达4.5万元/㎡，电梯楼则突破6万+/㎡，新盘如粤海壹桂府，也9万元/㎡起。
05
— 君汇世家二期项目 —
该项目进度可能稍慢一些。
公开可查资料显示，君汇世家正在报建新住宅项目，即是广州大道北5号大院，已处于征拆阶段，而操刀的开发商为天伦控股。
项目距离地铁5号线动物园站约1公里，步行约需要10-15分钟。
周边配套醇熟，居住氛围浓厚，各类临街店铺能满足日常购买需求，再不济，一站公交就到了天河商圈。
紧邻东风东路小学，可以说是该项目最大的亮点。两者相距不过几百米的距离，就读几率高。当然，一切还以教育局文件为准。
备案项目信息显示，项目将新建3栋建筑（包括1栋32层住宅楼，1栋10层作商业办公、居住使用，1栋5层住宅回迁楼），总建筑面积42982.4㎡。
从目前流出的户型图来看，住宅产品为建面约140-166㎡四房，格局方正，南北对流，总量也就100多套货量，要卖出去并不是什么难事，还得靠抢了。
大家关心的价格，目前离项目最近的越秀君汇世家（一期）为二手房指导价小区，指导价在6.9万/㎡，但实际挂牌价约12-14万/㎡。
06
— 解放中商住楼项目 —
项目位于解放中路旁，北接广州市回民小学南校区，仅一路之隔，南临中曦大厦，东靠纪岗街小区，地段优越。
另其紧邻公元前地铁站，不到400米的距离，出行便利。
周边配套也相对成熟，华联购物中心、慧福新街市等就在附近，另1公里处还有北京路步行街、北京路生活城百货等，吃喝玩乐一应俱全。
项目占地面积同样不大，仅28854.4㎡，高度为80.4米，地上23层，地下3层，主要功能为商业住宅楼，配备老年社区中心、物业管理和社区委员会等。
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